上诉人(原审被告)华能广东发电公司，住所地广州市寿右南二街四巷3号。法定代表人何绳祖，该公司常务副总经理。委托代理人李决，海南天歌律师事务所律师。被上诉人(原审原告)天津工艺品进出口集团有限公司，住所地天津市和平区河北路200号。法定代表人

为规范房地产市场，我国实施商品房预售预购登记制度。那么为何办理商品房预售预购登记，关于办理商品房预售预购登记的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于办理商品房预售预购登记的法律知识，供大家学习参考。一、为什么要办理商品房预售、预购登

购买房屋过程中，购买者经常感到最大的困惑就是如何保证自己与开发商签订的的有效性和稳定性，以及最大限度地维护自己的合法权益。开发商销售或者预售的商品房应当具备什么条件呢张峰律师回答：依照法律规定和有关国家政策，商品房预售应当具备的五证。五证具

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设

“面粉贵，面包自然贵”，这是很多人用来解释现在房价居高不下的原因。诚然，地王频出，地价上涨直接导致了房价持续上涨，但是，还有另外一个重要原因，便是现行的房屋预售制度。预售条件商品房预售应符合下列条件：(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营

商品房预售许可依下列程序办理：(一)受理。开发企业按本办法第八条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。(二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关

商品房预售合同很多人对这个概念是模糊的,那么什么是商品房预售合同呢?签订预售合同就是一定要购买该房子吗?对以后有什么影响吗?在签订的时候应该注意哪些事项,这些都是我们日常关心的,下面由若悠网小编给您一一介绍一下:第一、确认开发商已经取得商品

我们在准备购房时，常听到有人好意提醒：“一定要查看开发商是否有五证。如果没有，预售就不合法，买这样的房子就有风险”。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。之前所说的“五证”，就是根据我国相关法律、法规的规定，开发商在预售商品房时必须具

生活中很多人都会购买期房，购买期房是需要提前签订一个房屋预售合同的，签订商品房预售合同时要注意承包人的优先受偿权，如果房地产开发经营企业没有按约定支付工程价款可能会对购房者产生一些纠纷，那在商品房预售合同签订的时候需要注意什么？接下来由若悠

《商品房预售许可证》变更（办理部门：市场管理科）1、申请者所需填写提交的申请表格：（1）、预售变更年审申请审批表（一式两份）；2、申请者所需提交的文件资料：A、年审所需资料（1）、原商品房预售许可证原件（一正一副）（原件）（2）、《国有土地

出售方(甲方)：地址：___________________________________邮码：_______________电话：_____________购买方(乙方)：_________________________姓名：性别：出

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国

发广告是对商品或者企业进行宣传的重要手段，而依据广告法的规定，发行广告是不得进行虚假的宣传，特别是一些药品广告，那么夸张性宣传是虚假广告吗？商品房预售中夸大宣传认定标准是怎样的?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。夸张性宣传是虚假广告

买房是大家所关心的话题，随着房价的上涨，我们在买房子的时候考虑的因素也就越来越多，虽然房价在上涨，但是人们依旧在购买房子。许多人会选择购买商品房，这是大家会考虑的。那么没有商品房预售许可是否可以销售?下面就让若悠网小编为大家详细的讲解吧。《

商品房预售这个主要就是购买的期房问题了，这个期房是有诸多风险的但是价格会比较低，那么买期房的人会存在哪些法律风险呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。商品房预售中买房人有哪些风险第一个风

在石家庄买房，商品房预售制你一定要了解。那么今天就给大家介绍一下什么是商品房预售制。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。一、概述具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付

商品房预售合同是一种投资数额大、履行期限比较好的的合同，因此它所产生的纠纷也比较多，比如价格上的纠纷，又或者是开发商不能按期交付房屋的纠纷。那这些纠纷该如何处理呢?下面若悠网小编将为大家详细介绍商品房预售合同纠纷的处理原则，希望对大家有所帮

根据相关规定，在商品房预售合同或买卖合同签订以后，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。而且符合办理商品预售许可证条件，办理相关证件才能进行商品房的出售，否则视为违法行为。那么商品房预售登记有效期限是多久，下面若悠网的小编

广州信鸿房地产有限公司与全国红、叶海烟商品房预售合同纠纷案，终审判决如下：广东省广州市中级人民法院民事判决书(2005)穗中法民四终字第433号上诉人(原审被告)广州信鸿房地产有限公司。法定代表人梁勤。委托代理

商品房预售需要符合哪些条件?注意哪些问题?以下是若悠网小编收集到的关于商品房预售要注意哪些问题的一些介绍，希望对您有帮助。对于期房购买，我们不能在购买时看到房子的样子，只能看到广告宣传资料，样板间，沙盘等等，而这些都不是将来出现纠纷时能够作

开发商只有得到了商品房预售许可证才能够预售房屋，签好了合同之后是需要交纳一定的首付款的，那么一般情况下首付款是什么时候缴纳的。买房子交首付需要注意的问题包括哪些。若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。一、商品房预售什么

在我们生活中商品房的预售现象是非常普遍的，因为实施商品房预售既有利于分散房地产商的经济压力，也有利于优惠购房者，那么问题来了，商品房预售购房人承担哪些风险呢?关于这个问题，下面若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。什么是商品房预售商品

网友提问：你好，律师，我想咨询一下商品房预售许可证该如何办理？咸阳律师解答：商品房预售许可证该如何办理：一、办理程序：1、行政审批中心房管局窗口收件2、房管局办公室签署意见3、物业管理办公室审核物业管理材料4、房产交易中心交易市场管理所审核

在进行商品房的买卖的时候，不免会对购房合同一起在约定的事项中会存在误解的行为，那商品房预售合同纠纷中“重大误解”怎么确定？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!商品房预售合同纠纷中“重大误解”怎么确定【事件经过

商品房预售的款项应当有其法定的用途和保证用途的监管制度。依据法律的规定，商品房预售款必须用于预售商品房的建设。这一义务并非基于合同的约定而产生，而是来自法律的强制规定。为了确保预售人能履行合同，维护预购人的合法权益，法律、法规要求预售人必