一、证明当事人主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。3、法人或其他经济组织的名

一、商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;4、涉及房屋拆迁应有

商品房预售合同纠纷案件举证指引一、证明当事人主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。3、法人或

如果一个商品房需要提前预售的话，那么必须要拥有预售许可证才可以的，那么开发商在办理房产=预售许可证的时候，需要向有关部门提交怎样的材料呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。办商品房预售许

[2004]沈民（2）房终字第123号辽宁省沈阳市中级人民法院民事判决书[2004]沈民（2）房终字第123号上诉人（原审原告）：冯国良，男，1959年10月22日出生，汉族，无业，住沈阳市和平区砂山新村7号3-6-2。委托代理人:张维刚，

第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人

很多购房者在购房的时候都喜欢买预售的商品房，但是对于什么是商品房预售大家却没有清楚的了解。不过在相关的法律上对于这点有明确的界定，其实就是我们常说的期房。下面若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。什么叫做商品房预售商品房预售也

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销

一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事

近年来，在住房制度改革及相关政策的推动下，我市居民住房消费得到有效启动，房地产市场交易日趋活跃。随着房地产行业的快速发展，商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生，为改善居民的居住条件，带动我市相关产业发展，拉动经济增长做出了重要贡献。由

目前很多开发商对于商品房都采取预售的方式，也就是房屋还在建造的过程中就出售了。商品房可以预售，但必须要符合程序，有些人买了房子后才发现开发商预售程序不合法。那么，商品房预售违约如何索赔?若悠网有更多知识，欢迎浏览。商品房预售违约怎么索赔如果

商品房预售状态下很多人就已经在购买房子了，在预售的时候双方也会签订购房合同，但是签订了商品房也有可能会有违约的情况，一旦对方违约了给另一方带来损失。那么，商品房预售违约是否加倍赔偿?听听若悠网小编的说法。商品房预售违约是不是加倍赔偿?看情况

上诉人(原审被告)北京金建房地产开发有限公司，住所地北京市密云县密云镇农机路7号。法定代表人肖耘，董事长。委托代理人胡雪芬，女，1964年1月4日出生，汉族，北京金建房地产开发有限公司职员，住北京市海淀区北太平路16号院1栋2门242号。委

一、商品房内销预售须提交如下材料：商行政部门批准的“企业法人营业执照”;“三资”企业还必须提交北京市对外经济贸易委员会关于“三资”企业成立合同。章程的批复和“企业批准证书”;北京市计划委员会关于项目建议书和可行性研究报告的批复;列入市计委.

由于我国房地产管理法律、法规对房地产的开发、建设、转让等活动规定了特别的条件和具体的资质要求，因而协议折价方式并非在任何情况下均可适用。法律咨询：在建工程转让或商品房预售必须具备哪几个条件?律师回答：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地使

商品房预售的条件和步骤是什么？下面是若悠网编为你整理的内容，一起来看看吧。一、商品房预售条件房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城

商品房预售需要符合哪些条件注意哪些问题以下是小编收集到的关于商品房预售要注意哪些问题的一些介绍，希望对您有帮助。对于期房购买，我们不能在购买时看到房子的样子，只能看到广告宣传资料，样板间，沙盘等等，而这些都不是将来出现纠纷时能够作为法律依据

一、案情1999年9月29日，A房地产公司与B房地产公司签订《合作开发合同》，约定联合开发某房地产项目，A公司提供土地使用权并负责办理工程前期的土地征用、房屋拆迁、居民安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和

商品房预售条件及步骤房屋预售虽然是一种可行的销售方式,但如果管理不善,极易导致投机行为,损害消费者的正当权益。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、商品房预售条件及步骤房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当

买了预售商品房的购房者是不能够马上搬进去入住，而是需要等待一段时间，房子建造好交房之后才能够搬进去入住。而很多人希望能够尽快入住到新房子里，那么，商品房预售多长时间可入住?针对相关问题若悠网小编做了详细介绍。商品房预售多久可入住?时间不定。

目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要看商品房预售许可证，弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。商品房预售许可证应当载明下列内容：(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的建设工程

为规范房地产市场，我国实施商品房预售预购登记制度。那么为何办理商品房预售预购登记，关于办理商品房预售预购登记的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于办理商品房预售预购登记的法律知识，供大家学习参考。一、为什么要办理商品房预售、预购登

出卖人：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________委托代理人：___

商品房预售才能够帮助开发商尽快的将资金回笼，避免资金断链或是房屋堆积严重。而开发商要将商品房预售，并不是直接开卖就可以了，只有符合相应的条件跟按照具体程序才能够进行预售，不然不合法。若悠网有更多知识，欢迎浏览。一、商品房预售须经什么程序(一