公摊面积国家标准

一、公摊面积国家标准

关于公摊面积的国家标准如下详细描述：

首先，对于高度不超过七层的住宅来说，其公摊率通常会介于7%-12%之间；

其次，对于高度处于七层至十一层之间的住宅，其公摊率则可能落在10%-16%之间；

同时，对于高度达到12层至33层的高层住宅而言，其公摊率通常会维持在14%-24%这个区间范围之内。

而对于别墅类别的住所来说，由于其特殊性和结构特点，其公摊率一般在1%-8%之间。

值得注意的是，计算公式中的公摊面积等于公摊系数乘以套内面积。

至于公摊系数，它则可以被定义为需要分摊的公用面积之和除以各个套内建筑面积之和，具体计算方式是将整体建筑总面积与各套内建筑面积之和相减，得到的差值再除以每个住户的套内建筑面积之和。

另外，需要分摊的公用面积涉及到电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道以及共用墙体等部分。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条

商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

第十一条

公用建筑面积分摊计算，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积。

二、公摊面积放鞋柜违法吗

不阻碍通道的情况下是不违法的，但是属于不道德的行为。因为公摊面积是整个业主的所有，也是为了业主出入方便，能够正常行走，还有一些楼梯包括电梯间等等，这些都是公摊面积，其他业主不能够随意占用，随意摆放鞋柜或者其他杂物。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“公摊面积国家标准”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。