一、租的房子被房东卖了，买房的人可不可以赶租客走房东将房子买了后新房主不能将租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉只

一、丢了租房合同中介不退押金要如何办丢了租房合同中介不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付

一、买房正式合同可以代签吗买房正式合同可以代签。1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2.行为人没有代理权、超越代理

一、什么情形下买房者可以申请退房，法律上怎么认定具有以下情形，买房者可以退房：1、约定了解除合同条件，且条件成就；2、具有法定解除合同的情形，比如房屋主体结构不合格，导致无法交付；3、协商一致后，同意

一、没可以力买房后可不可以请求退购房定金没能力买房后定金一般情况下是不能够退的。除非是因为法定因素的出现导致合同的目的不能实现，或者是因为卖家违约，不再履行合同，这种情况下可以要求退还定金，甚至可以要

一、签二手房合同并交了定金想反悔怎么办买二手房交了定金签了合同又后悔了可以与对方协商一致解除。擅自解除合同的，属于违约行为，应当承担违约责任。致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。《中华人民共和国

一、二手房产权到期如何办呢二手房买卖只会改变拥有人，原二手房产权的使用年限不会受到影响。二手房产权到期的处理方法：(一)遇到拆迁，国家进行补偿;(二)继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用;(三)国家收

一、二手房交易怎样进行办理二手房交易的过程：1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。2、交易双方将申请材料准备好，然后到房产局填写相关的表

一、未经出租人同意房屋转租有没有效未经出租人同意转租房屋符合法定有没有效条件就是有没有效的，但是出租人有没有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租

一、缓刑期间可以购买房子吗缓刑期想贷款买房可以。现行法律法规对于宣告缓刑人员按揭购买房屋并没有做出禁止性规定，根据法无禁止即自由的原则，只要符合办理按揭的手续，就可以办理贷款。《商业银行法》第7条商业

一、未交租金诉讼期限是多长时间没有交租金的，诉讼期限为三年，从权利人知道或者应当知道其合法权益受到损害之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院不再予以保护，有特殊情况的可以申请延长。《民法典》第

一、房东有没有权在租客不在的情况下进入房子房东无权在租客不在的情况下进入房子。因为房子从签订合同之日起其使用权就归租客所享有没有了，在租客享有没有使用权的期间任何人在没有没有经过租客允许的情况下私自进

一、承租人哪些情况下不享有优先购买权承租人在下列情况下不享有优先购买权：1、房屋共有人行使优先购买权的；2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女

一、租房子以后能不能转租租房子以后经出租人同意能不能转租。租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可进行转租。《民法典》第七百一十六条承租人经出

一、济南公共租赁住房和租赁住房补贴是不是能同时申请若同时符合这两种保障条件，是不是能同时申请，但不能同时享受。具体讲就是，在公共租赁住房入住前，是不是能同时申请领取租赁住房补贴;在办理公共租赁住房入住

一、房屋租赁可以无限续租吗房屋租赁是不可以无限续租的，房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民

一、买房的定金能否退还买房的定金是能否退还的，主要是收受定金的一方违约情形能否退还。法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能否实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五

一、售楼处能否单方面解除购房合同能否。1、成立房屋买卖合同后，双方当事人是需要履行各自的义务，但达到法定或者约定的解除条件时，一方是能否解除合同的。2、合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对

一、房屋买卖卖方违约怎样赔偿房屋买卖卖方违约按照合同约定的数额判定违约金进行赔偿，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的

一、怎么才能不违约解除居间合同，法律依据有哪些当事人协商一致，或者法定解除合同条件成立时才能不违约解除居间合同。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合

一、买完房子后悔了，能够如何退房买房签过合同后悔了能够解除合同，但是需要承担违约责任。如果双方在购房合同中约定了违约金的，能够按照约定支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够

一、怎么解除房贷合同1、在解除房贷合同之前，购房者需要和银行、开发商进行沟通并达成解除房贷意见。2、在获得同意之后，购房者先和开发商解除合约关系，从开发商手中拿回首付款。3、再与银行解除之前签订的借款

一、逾期未交房款违约金如何要可以通过协商、诉讼途径要回违约金。一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者可以先看一下之前签订的购房合同中是否对此有约定。如有约定，按合同约定处理，如未约定违约

一、商品房买卖合同签订后能不能退房一般情况不能不能退房，除非出现下列情况能不能退房：1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不

一、买房合同解除中介费怎样处理买房合同解除不会影响中介费的收取，中介费主要依据是中介合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的