网签备案合同去哪里拿

来源: 网络时间: 2024-01-27 阅读: 59次大中小

一、网签备案合同去哪里拿

去市国土房管局领取，网签备案合同的领取，主要涉及房屋买卖和租赁合同两种情况，具体流程如下：

房屋买卖合同

网签流程：

首先，交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定合同条款。

接着，房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同。

然后，双方在网上签订正式合同，并进行签字盖章。

之后，相关部门进行备案审核。审核通过后，会在合同上产生备案号，通常显示在合同每页的右上角。

最后，开发商打印出合同，双方在打印出的合同上再次签字盖章，各自保留所需的份数。

备案审核与查询：

网签成功后，需经过相关部门的审核。审核通过后，购房者可以通过备案号在网上查询到合同信息。

购房者通常可以在市国土房管局或相关部门网站，以及通过“一网通办”、“随申办”等线上服务平台查询到自己的购房合同备案信息。

房屋租赁合同

网签备案流程：

租赁合同网签备案是为了让租赁交易更加透明化，办理后租客可以办理居住证等相关证照，享受公共服务。

租赁合同网签备案可以通过线上和线下两种方式进行。

线上办理通常通过“随申办”微信和支付宝小程序、或“一网通办”PC端的不见面办理”专栏进行。

领取与查询：

租赁合同网签备案成功后，房东和租客各自保留合同副本，相关的备案信息也会在网上公布。

租客可以通过提供的网签号在网上查询到自己的租赁合同备案信息。

注意事项：

对于购房合同，网签备案完成后，购房者可以在线查询到合同备案信息，并根据备案号进行合同查询。

对于租赁合同，完成网签备案后，租客可以在线查询到合同备案信息，并办理居住证等相关手续。

在办理网签备案时，需确保所提供的信息准确无误，以免影响合同的法律效力。

具体领取和查询的详细流程和所需材料，建议咨询当地的房地产交易管理部门，或直接访问相关部门的官方网站获取最新信息。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

二、签订合同还是签定合同

应该是签订合同。

“签订”的“订”是经过商讨而立下的意思。而“签定”的“定”的许多义项中，相关的义项也有“商定”意即通过协商使之确定。从它们的含义可以看出，对于合同或者条约来说，似乎用“签订”或“签定”都是合适的，而且都是“签”即签署——签了字就生效，程序和效力都一样。所以，两者的选用似乎就是习惯和规范用法的问题了。但从法律用语上说，应该写签订，而不应该写成签定。法律用语比较严谨，不应该乱用替代词，而让妄生歧义。因此，是签订合同，而非签定合同。法律依据：《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

三、哪些合同是无效合同

无效合同有：以欺诈、胁迫的手段订立的合同无效；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；合同当事人不具有签约能力、违背当事人的意思表示的合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。