期房是指开发商预售的房屋，期房是需要经过一段时间才能交付的，而购买期房时会有一定的风险，这是购房者需要注意的，其中就包括房屋合同面积与实际面积有差距，那么期房面积误差如何应对?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、期房面积误差怎么应

买房对于很多人来说可以看做是一生的奋斗目标，尽管房价持续飙升，但是大城市的商品房仍然供不应求。由于可供开发的土地和空间有限，开发商为了牟取更大的利益，往往会在商品房的面积上做文章。当进行房屋购买时，遇到购买的实际房屋面积与合同书中所写面积出

影响商品房价值的直接因素主要有两种，一个是房屋的面积，另一个是房屋的单价，而很多人购买房屋时，房屋的面积是开发商说的，而购房者不会亲自去测量，那么商品房销售面积该如何测量?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、商品房销售面积该怎么测

国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是：多层商品住宅楼，须先

商品房的“公摊”部分,每平米都是费用,置业买房公摊面积的了解也是至关重要。1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的

不知道亲们有没有注意到下面这种问题，就是在购买期房的时候，开发商与购房人签订的购房合同中，大多写的都是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积都会存在不同程度的误差。当房屋预售面积与实际面积出现误差时，作为购房人该怎么办呢?误差的可接受范围是

现实中，买房时在商品房买卖合同和产权证上面，都会记载房屋的面积是建筑面积加上公摊面积。而属于购房者私人所有的面积，就只能是其中的建筑面积。很多人对计算房屋的建筑面积不是很清楚，对此若悠网池州律师整理相关资料，就来为大家做详细解答。一、怎么计

在商品房预售合同纠纷案件中，面积纠纷时双方争议的热点之一，关系到购房者的切身利益。当因房屋实测面积与暂测面积不一致而引起纠纷时，怎么救济呢？若悠网小编为你解答。商品房买卖中的纠纷---------房屋实测面积与暂测面积不一致的法律救济首先应

商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投

期房建造好之后开发商通知业主前来收房，在收房的时候业主需要对房屋进行检验、查看它是否有问题。有些业主就遇到了房屋面积比约定少的情况，那么，收房时发现房屋面积和约定的不一样怎么办?瑞安律师做了有关介绍，你可以看一看。收房时发现房屋面积和约定不

预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理？一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。因此，从公

开发商将房屋建造好了，就会通知已经购买的业主前来收房。业主在收房额时候需要进行验房。有些人担心开发商建造房子的时候存在“缺斤少两”的情况，就打算测一测房屋面积。那么，验房包括房屋面积验收吗?若悠网小编为你讲解这方面知识。验房是否包括房屋面积

买过期房的朋友，想必都会担心收房时实际面积是否会与合同面积相符。因为各种原因和限制，建房时也许无法做到实际面积与合同面积完全一致。但两者相差多少才是正常的，购房者在面对这种问题时又该如何处理?本期“买房知识”，若悠网小编将结合具体案例，告诉

现在少数开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留心。这些开发商常用的手法有：1.增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;2.以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时

在商品房，尤其是期房的销售中，在不同时期，开发商会提供两个不同阶段的面积测量结果：预售阶段的预测报告与最终交房阶段的实测报告，在建筑过程中，总会产生或多或少的偏差，这个是无法避免的。那么如果遇到实际面积和合同里面的面积不符怎么办，下面就和若

在苏州买房子的时候，各位对户型优劣、楼层高低、容积率、绿化率对居住的影响有较为直观的体验，但有一种指标：公摊率，大部分人体验并不明显。公摊面积的计算方式公摊面积指的是各户分摊的公共建筑面积，它与房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。在中国

“大花园、大露台以及各种飘窗全赠送”，买房的时候，看到开发商推出的高赠送优惠活动，你是不是觉得很划算很心动?还开心的想着自己赚大了。那么，这些赠送面积的做法是否靠谱呢?买房前先了解这些知识，小心开发商耍花招。业内人士指出，购房者应详细了解不

开发商卖新房时，总是会讲明有露台、飘窗、小院等等赠送面积，可是这些赠送面积究竟是噱头还是真的?看看下文，你就知道这些赠送面积值不值了。一、哪些面积会被开发商赠送给购房者?经常会送的有露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼等。1、露台露台的赠送，

古语说得好“山不在高，有仙则灵;水不在深，游龙则灵;斯是陋室惟吾德馨”。对于公摊面积来说也是一个道理，公摊面积小了不对，大了也不一定好，二手房购房者在看房选房的时候，怎样才能规避公摊面积带来的风险呢?若悠网小编整理了相关内容，为您介绍。公摊

商品房是会有设计面积，它会跟实际的面积有所不同，并不是设计面积是多少，实际面积就应该是多少，它们之间有误差是很合理。那么，国家规定商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值?若悠网小编为你仔细讲解.国家规定是有一定的比例,一般来说多层的得房率

在一个小区里，公摊面积应该分摊多少，也许很多人心里都有疑问，但却并没有一个标准。实际上，公摊面积决定着你真正所住的套内建筑面积!而根据专家的意见，即使是高层的二手房，公摊面积也不应该超过20%，否则你这房子等于被坑了!无论是高层还是多层，房

在农村修建房子一般都是需要土地的，而这个房屋的占地面积也是有规定的，那么这个规定一般是多少平米呢。如果房屋超过了国家规定的面积一般会怎样处理。房屋占地面积如何确权。虎门镇律师通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。房屋超出面积的国

（1）开发商不能把与本幢楼不相连的公用建筑面积分摊到购房人身上。商品房公用建筑面积的分摊是以幢为单位的，分摊的公用建筑面积为本幢楼内的公用建筑面积。（2）小区会所属于经营性用房且又是独立使用空间，所以不应分摊给购房人。（3）仅为部分人使用的

最近，南京市江宁区的吴大妈把开发商告上法庭。因为收房时发现面积少了10多平米，开发商虽然退了差价，可差价的利息能要回来吗?新房少了10多平米能拿到多付房款的利息吗?2011年，吴大妈跟开发商签订购房合同，花了170多万元，全款购买位于江宁区

房子的价格是会根据它面积来定，目前很多城市一平方米的房价都达到了几万块，远远超过了人民承受的能力。要是自己买到的房子面积比当初买的时候小肯定是侵权了，那么，怎样查验房子面积?下面若悠网小编为你详细介绍相关知识。房子面积怎样查验1、使用面积的