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中介合同纠纷法律规定是什么

来源: 网络 时间: 2024-06-11 阅读: 25次

一、中介合同纠纷法律规定是什么

凡超出法定审批范围或者未能获得相关许可证的一切建筑行为均属于违章建筑。

违章建筑的判定依据主要包括以下七个方面:

首先,未经取得《建设工程规划许可证》(包含乡村规划许可证)便擅自开工进行建设的情况;

其次,在已经获取《建设工程规划许可证》(包含乡村规划许可证)的基础上,实际施工过程中未能遵循其所规定条款进行建设的情况;

第三类情况是未经相关部门批准或者没有严格按照已获批复内容进行临时性建设的行为,且该临时性的构筑物及建筑物在批准期限结束后仍然不予拆除的;

第四种类型为严重违反土地使用总体规划原则,私自将农用地、林业用地等非建设用地用作建设用途的行为;

第五种类型则是通过非法途径进行土地转让、买卖、租赁以及采取变相手段进行上述交易和租赁的情况下进行的建设行为;

第六种类型,无法提供由政府职能部门或者城市建设管理局出具的其他允许建造的正式书面文件;

最后第七类情形,即违反国家法律法规对于建筑行业的其他各项相关规定而建立起来的任何形式的建筑物。

《城乡规划法实施细则》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、中介合同是否是要式合同

不是。中介合同又称“中介服务合同”。是指中介人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。我国《民法典》并未规定中介合同要采取书面形式,因此中介合同不是要式合同。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“中介合同纠纷法律规定是什么”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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