根据我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此为“买卖不破租赁”原则，该原则具体是怎么回事？若悠网小编在下面的文章中做了详细的讲解，下面就和若悠网小编一起来看看吧。什么是“买卖不破租赁”原则

在恋爱期间或者是婚姻存续期间，什么东西基本都是不分你我，但是到了分手的时候就截然不同了，你的就是你的，我的就是我的，休想占我便宜。那么谈朋友期间合伙买房,分手后怎么处理？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。网友咨询：律师您好，我去年

案情介绍：2006年5月，村民吴某与机关退休干部张某签订了一份房屋买卖协议，双方约定将吴某名下的一自建房屋作价13万元出售给张某。协议签订后，张某向吴某支付全部房款，吴某将该房屋及土地使用证交付给张某。因该房用地系集体土地性质，故双方一直未

国家的法律法规规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆，那么，到底有哪些行为准则，又有那些强制性规定呢？就以房地产商发布虚假广告需承担民事责任的情形为例，下面就由若悠网小编来为你详细介绍，希望对你有所帮助。房地产商发布虚假广告需

现实生活中，有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。那么如果发生一房二卖如何处理呢一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么，如果遭遇一房二卖时购房者怎么维权呢?若悠网小编整理了相关内容，希望能给您带来

1、联合开发房由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产，建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面

四川省发展和改革委员会四川省住房和城乡建设厅关于进一步调整规范房地产交易收费事项的通知川发改价格〔2013〕1315号各市、州发展改革委(局)，住房城乡建设行政主管部门：为保护房地产交易人合法权益，加强房地产交易收费管理，减轻群众和企业负担

关于职工之间以及职工与单位之间因建房、分房、占房、腾房纠纷最高+民法院《关于房地产案件受理问题的通知》(法发[1992]38号)中第三条规定：“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此

一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。关于解约根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有

对于购买商品房，需要注意的：1、首先要考察开发商销售的项目是否五证具全，只有拥有五证的项目才是合法的销售项目。如果您看的是现房，还要向开发商索取两书。2、考察项目的周遍大环境，包括人文环境如何;生活、商业配套设施是否齐全;交通状况如何：有没

很多人都不明白购买商品房除了交房款还需要交其他什么钱？下面是若悠网小编收集的购买商品房需要交的费用，希望对大家有所帮助。购买商品房需要交哪些钱?购房尤其是购买预售的期房不仅是个漫长的过程，还要经过复杂的步骤，在这过程中，购房者不仅要缴纳购房

好的合同可以解决很多麻烦，一个好的买卖合同可以减少很多人力物力，但有时对合同的订立还有疑问。关于房地产买卖合同的相关法律规定又有哪些呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。苏州工业园区商品房(毛坯房)销售合同(第六版)逐条解释(二)

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。法律咨询：我买的期房，合同定0

10月12日讯前天，市民高先生给帮办栏目打来电话：“我和妻子离婚时，把现有的房子赠给了10岁的儿子，约定妻子有永久居住权。当时，我们还拿着赠与合同拿到公证处去做赠与公证。离婚后，我觉得当初的约定是无效的，因为孩子成年后，自己有权决定让谁居住

约定房屋分割应注意什么1.房屋地址准确婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。若约定分配房屋的产权证还没有颁发，只有与开发商签订的购房合同的，则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致;若产权证已颁发，则

同名转按揭，就是指正处在住房按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。目前，借款人需通过具有良好信用的中介机构和担保机构才能办理同名转按揭业务，已开办同名转按

按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权;而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行;债务转让指按揭在债务人之

婚后父母出资购房不一定是个人财产深圳房地产律师/颜宇丹【网友咨询】我和老公是婚后在他老家首付加贷款买的房.我有宝宝在休息,没有开收入证明,所以不在还款人内，也没有和他一起回老家。办证时登记老公一个人的名字(签字必须本人,我不在,就没有

近年来，随着我国房地产业不断发展，出现一种类似但又区别于“单位集资房”和“商品房”的“市场运作房”。2004年《广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法》出台后，市场运作房指标买卖行为较多，由此也产生了很多纠纷。在9月25日召开的第三届

自住购房时，考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而投资购房时，就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。一般来说，投资股票，你没有实力坐庄，你就难以把握自己的命运，任人摆布的时候居多。但是，投资房产，即使你只

直厅之后出错厅餐厅与客厅顺序排列于同一区域内、餐客合一是市场上常见的设计方式。不过，参观过望京圣馨大地家园的购房人却都有这样一个发现：圣馨的部分户型，客厅与餐厅已被适当错开，两者之间留有1.5m以上的过道，这样，两个空间既相对独立又

所谓别墅，从字面上讲就是“另一套房子”，这套房子的功能不是解决纯居住，而是休闲和享受更为优越的空气、环境，所以，住别墅就一定要选真正有别墅感觉的项目。1.位置目前的别墅从位置上看有三种类型，一种是早期建在城市边缘、现已被城市包围的项

交付房款时，不论是一次付清，还是分期付清，还是交付定金，都应该向开发商索要正式购房发票，不能用收据代替发票。且交款须交到开发商账户，而不能交到开发商老板个人账户。

一看二比三计算随着货币分房的逐渐走近，普通家庭的“散户购房时代”已到来。那么，如何在购房中挑选让自己称心满意的住房呢？首先是看。一看房产位置，即看地段。要选择能为自己的生活和工作提供方便的地段。二是看规划和环境。相同的好地段

起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入