购买商品房需要什么条件

一、购买商品房需要什么条件

1.凡拥有中华人民共和国境内户籍且成年满18周岁、具备完全民事行为能力之中国公民，皆有权购买各类房屋。

2.在购房过程中，依据支付方式的不同，我们大致划分为一次性全额支付与分期按揭两种模式。

如果选择一次性付款方式，那么毫无疑问，购买者将无任何财务上的束缚。

3.然而，若需要采用银行按揭贷款，购房者须保证其具备稳定且充足的财务收益，拥有良好的个人信用纪录，以及具备偿还每月贷款本息的实力。

此外，他们还需向银行出示完整且真实可靠的收入来源证明。

值得注意的是，特定的银行规定申请贷款的年限与购房者当前年龄相加不应超越60周岁。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

二、购买商品房可以不收房的情形有什么

购买商品房可不收房的情况：

一、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等二书一表的楼房；

二、开发商无故比原合同约定延迟交楼(时间超过30天)又未以书面形式提前通知买受者的；

三、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；

四、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；

五、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的。

《商品房销售管理办法》第二十三条

房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购买商品房需要什么条件”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。