提前还房贷后还有什么需要做的

一、提前还房贷后还有什么需要做的

关于提前偿还房贷所需办理的各项手续如下所述：

首先，需要解除抵押，从而获得完整的所有权。

为此，借款人需携带房产证、结算证书以及银行所抵押的其它相关权利证明文件前往所在地区的住房及城乡建设委员会进行相关公证程序；

其次，需要办理退保手续，由于借款人已提前全额偿还了全部贷款，原有的个人住房贷款住房保险合同亦将在此刻自动终止；

再者，还需办理退税手续，当购买商品房时，所有可以享受退税优惠的家庭成员均需被列入购房合同中的房地产权利人名单之中，待签订完合同且完成付款之后，便可向税务部门提出申请，要求退还购得房屋所消耗的个人所得税，同时还可获取本人专属的一般税务支付凭证。

《住房公积金管理条例》

第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

二、提前还房贷流程

在提前还贷之前，一定要把合同看清楚，不同银行之间的贷款协议存在着一些差异。通常需要在还贷前向贷款银行提交一份书面的申请，借款人最好尽快咨询相关事宜，核实是否符合提前还款的条件，并且还要按照要求及时准备相关的材料。借款人准备好相关材料后，可以到贷款银行办理手续。填写并提交提前还款申请表，还款的金额按照银行的规定进行计算，还可以咨询银行的工作人员。核对无误后，需要签字确认，并且还要留下常用联系方式供银行联系。

《贷款通则》第三十二条：贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“提前还房贷后还有什么需要做的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。