退房开发商没钱就没别的办法吗

一、退房开发商没钱就没别的办法吗

若开发商言而无信致未能按期退还房屋款项，业主则可依法向当地人民法院提出强制执行申请。

面对开发商的违约行为，业主有权选用司法途径来捍卫自己的权利和利益。

在此过程中，业主在决定正式起诉开发商之前需做好充分的准备工作，包括但不限于以下五个方面：

首先，提供本人的身份证明文件正本及其复印件各一份；

其次，将购买合同的原始文本及其复印件各备一份；

再次，要仔细阅读购买合同中的条款，查看其中有无关于管辖法院的明确规定，若有，则必须前往该法院提起诉讼；如无，则可选择在被告所在居住地的法院进行立案；

最后，按照相关法规和程序到相关部门获取开发商的企业经营执照信息。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

二、退房开发商不退房款怎么办

先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任，

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“退房开发商没钱就没别的办法吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。