廉租房租金的收费标准

一、廉租房租金的收费标准

针对廉租住房的租金标准，其设定原则主要基于房屋维护费用以及管理成本这两大要素，以此维持其价格与城镇中最低收入家庭的经济承受力保持良好平衡。

此外，廉租住房采用的计租单位也应与当地公用住房如出一辙。

关于2015年的廉租住房租金政策，我们了解到，它沿用了去年相同的标准，即每月每平方米使用面积为1元。

然而，需要特别强调的是，这样的租金标准仅仅是廉租住房租金的起定价格，并非平均价格。

每套房子的实际租金将根据其所处地理位置、所在楼层以及方向等因素进行合理评估。

至于物业管理费，我们遵循的是普通住宅小区物业管理的四级收费标准——也就是最低级别，即每平方米每月平均0.35元，这一部分费用亦将由物业管理机构于收取廉租住房租金时同时收取。

有关专家曾指出，廉租住房租金标准以及物业管理收费标准的设定之所以相对偏低，主要是为了照顾到配租对象的经济承受能力非常有限这个事实。

此外，您还需要知道，由于采取了类似措施，廉租住房的租金比现行公有住房租金的平均水平低约40%，而物业管理费也比当前同等住宅小区的平均收费水平低约44%。

我们常提到的廉租住房保障面的标准包括以下几个方面：

第一类是1人户保障面为25平方米；

第二类是2人户保障面为35平方米；

第三类是3人户保障面为45平方米；

最后一种情况是4人及以上户保障面为50平方米。

对于超出上述保障面积以外的房价，我们在公共租赁住房的租金标准的基础上，每月每建筑平方米降低0.50元执行，而公共租赁住房无论是在保障范围之内或是之外的面积都将按照该地区的公共租赁住房标准进行执行。

因此，您可以推断出，在每个月的租金水平上，廉租住房大约在0.68元至0.8元之间，而超出保障范围之外的租金面积则是参照公共租赁住房的租金标准来计算的，每月每建筑平方米可以减少0.5元。

最后，关于廉租住房储蓄室的租金标准，我们统一采用每月每建筑平方米0.40元的方式进行收取，而公共租赁住房储蓄室的租金则会以同单元公共租赁住房最高租金标准的一半作为参考。《廉租住房保障办法》规定，采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。

采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。实物配租的住房租金标准实行政府定价。实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定。有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。

二、廉租房和公租房的区别有什么

公租房和廉租房的区别：

1、公租房对申请人的身份、工作和收入状况都有限定条件，需要在申请地有居住证明和稳定的工作和收入；

2、廉租房是以租金补贴的形式为主，实物配租和租金减免为辅的形式提供给住房困难群体的一种住房补助。《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平；

面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

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