二房东跑了怎么办

一、二房东跑了怎么办

首先，如果您所承租的房屋是由房东亲自签署确认的，且执照有效期仍然处于有效状态，那么即使原有的二房东已离开，其与您之间的合同纠纷也将与您无关；

此时，您完全有权利要求房东继续履行之前确立的租赁合同条款。

第二种情况，考虑到您与二房东签署的合同实际上并不具备法律效力，而在这种状况下，大房东自然具有要求您缴纳租金或强制驱逐您搬迁的合法权益，除非您能够提供足够的证据，证明大房东曾经明确授予过二房东进行转租的授权许可，并且这些证据还需要满足与二房东签订的合同中所验证的条件，否则您无法以欺诈罪名向二房东提起诉讼。

为了避免类似问题的发生，我们友情提示广大租房者，在签订租赁合同时，务必要确认已经获得了出租方即大房东的书面认可；

此外，还应特别关注合同中对租赁期限的具体限定，确保这一期限不会超越原二房东与大房东在主合同中确定的期限范围；

最后，对于合同中涉及的各项事宜，也要认真解读并严格符合主合同的内容要求。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、二房东跑了报警会立案吗

二房东跑了可以报警。

如果二房东收到第三人租金逃跑，可能构成诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，使受害人陷于错误的认识并“自愿”处分财产，从而骗取数额较大的公私财物的行为。

以非法占有为目的，在签订、展行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应子追诉：

1、个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的；

2、单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有的，数额在五万至二十万元以上的。

诈骗罪的构成要件：

(一)主体要件，本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。

(二)主观要件，本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。

(三)客体要件，本罪侵犯的客体是公私财物所有权。《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“二房东跑了怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。