新房收房需要交什么费用

一、新房收房需要交什么费用

1、契税方面：

非住房类型的契税按照4%的比率征收；

对于普通住房而言，其规定的税率标准为按1.5%进行征收。

针对个人首次购置面积为90平方米或更小的普通住房合同，其契税按照1%的比率征收。

然而需要注意的是，各城市在具体执行收费标准上可能会有所不同。

2、关于住房维修基金：

当商品房开始销售之际，购房者和销售单位均应签订关于维修基金缴纳的相关协议。

在此过程中，购房者需按照购入商品房款项总额的2%-3%的预算向销售单位交付维修基金。

此外，建议在协议中明确售房单位代收的维修基金属于全体业主所共有的财产，而不应计算到住宅销售收入之中。

同时，值得一提的是，房屋维修基金实际上包括了房屋公共设施专用基金以及房屋本体维修基金这两个部分。

其中，房屋公共设施专用基金，又被通常称为专用基金，主要用于物业共有部位、公共设施及其设备的更新、改造等项目，严禁任何形式的挪用行为。

在具体操作中，专用基金须遵守“钱随房走”的基本原则，也就是说，当房屋发生转让时，账户内的剩余资金将自动转移至新房屋的产权所有人名下。

3、关于房屋产权登记费：

一部分开发商可能会选择在房产证办理之时再向购房者收取此项费用，具体金额为每套住宅80元，非住宅则为每件550元。

4、此外，办理房产证所需支付的证照印花税也不容忽视，其数额稳定在每本5元上下浮动。

5、最后，若需要额外制作房产证副本，还需支付工本费共计10元整。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

二、继承的房产都需要交什么费

办理房产继承需要交房地产继承过户所需的费用、房地产继承权公证费用、房屋估价费用以及房地产过户的税费。另外，办理房产继承需要提交以下材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料。

若是男方婚前继承的房产，并且登记在男方个人名下的，属于男方个人的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。若是婚内遗嘱只赠与男方一方的，则该房屋也是男方的个人财产。若是赠与夫妻双方或者没有约定的，一般认为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。《不动产登记暂行条例》第十六条

规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“新房收房需要交什么费用”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。