买房已经交定金毁约了怎么办

一、买房已经交定金毁约了怎么办

根据双方签署的合同条款规定进行违约责任的履行，支付相应数额的违约金。通常来说，违约金的金额不应超过主合同约定范围内的总价值的百分之二十，但若因此类违约行为导致的损失较大时，则违约金的金额上限可以适度调高。鉴于违约金是由业主与开发商于签署合同时事先协商确定的内容，故在绝大多数情形中，尽管存在差异，受约方仍需依照约定履行违约责任。除非经证实所约定之违约金严重不公，显失公正性，方可申请降低或者提高。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、买房交定金了怎么退

买房交定金了退还如下：

1.因特殊情况天然要素导致不能继续履行不归责于任何一方的，定金一般可以退还。

2.开发商违约导致不能履行的，定金一般可以双倍退还。

3.购房者违约导致不能履行的，定金一般不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房已经交定金毁约了怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。