办理房产证需要多少钱？

来源: 网络时间: 2024-03-26 阅读: 32次大中小

办理房产证所需支付的相关费用：

（一）每套住房需要缴纳登记费80元，而非住宅类房产则需缴纳550元；

（二）不动产面积在纯住宅套装至架空层之间的需缴纳测绘费为1.2元/平方米，商业用途房产以及综合性大楼的测绘费则分别是1.8元/平方米和2.4元/平方米；

（三）相关建筑物的图纸制作及上图费用为100元/栋；另外还包含了白蚁防治费用，其单价为每平方米2.5元；

（四）对于房屋结构安全进行检测之后所产生的鉴定费用，其单价为每平方米2.8元，需以所检查房屋总面积计价；档案管理费用则是每份文件70元；

（五）最后，根据相关规定，在完成办证手续后，每个证件要额外缴纳印花税金额为5元。

请您知晓并理解以上这些详细信息，以便于更好地准备相关资料。法律依据：

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、房产证过户需要多少钱

房产证过户的费用因地区、房屋性质和交易类型的不同而有所差异，但大体上包括以下几个方面：

契税：这是过户过程中最常见的税费之一，一般由买方支付。契税的税率根据房屋的面积和买方是否为首套房有所不同。通常情况下，首套房且面积在90平方米以下的可以缴纳1%的契税，面积在90-144平方米的需缴纳1.5%，而面积在144平方米以上的则需要缴纳3%。如果不是首套房或者房屋面积超过144平方米，契税率为3%。

印花税：这是按照房款的一定比例征收的税费，通常由买方支付。印花税的税率为房款的0.05%。

交易费：这是指在房产交易过程中产生的手续费，通常由买卖双方按照一定的比例支付。交易费按照房屋的建筑面积计算，住宅一般为3元/平方米，非住宅则为10元/平方米。

测绘费：在过户时，需要对房屋进行测绘，以确定其面积和其他相关信息。测绘费通常按照房屋的建筑面积计算，费用为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：这是用于办理房产证和取证的费用，通常由买方支付。费用一般在200元以内。

除了上述费用外，如果房产证未满5年，卖方可能还需要支付营业税和个人所得税。营业税为房产转让全额的5.5%，而个人所得税则可能是房产交易盈利部分的20%，或者如果房产是卖方唯一住房且满5年，则可能免除个人所得税。

需要注意的是，上述信息提供了一般的指导原则，具体费用需要根据当地的规定和房屋的具体情况来确定。在过户前，建议咨询当地的房地产交易中心或专业的税务顾问，以获取最准确的费用信息。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十条不动产物权的转移，应当依照法律规定办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

三、房产证多少天能办下来

不同地区甚至是不同开发商的情况都不相同，因此具体的办证时间还要依据购房合同上的相关约定。

一般来说合同约定在90天到180天范围以内都属于正常，但最多不宜超过两年。

如果合同中没有标明约定的时间，那么可以按照国家相关的法律规定，期房从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；

如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。