没房产可以按揭买房吗

一、没房产可以按揭买房吗

倘若阁下购置之房屋并未获得房产证书，则银行极可能无法向您提供贷款服务。

究其缘由，十分简洁明了：您所申请的乃是以房产作为抵押物进行融资的相关业务，银行在审核过程中必须确认您对于该房产拥有的权利属于真实有效且不可或缺的证明材料即为房产证书。

若无此证书存在，您仅能享有对该房屋的居住权，而并无所有权及使用权。

鉴于银行对此类事宜的审核严谨严密态度，因而在缺乏房产证书的前提下，贷款申请将无法得到批准。

然而，在您急需资金周转的时刻，仍可考虑申请无抵押贷款产品。

只需具备稳定且合法的个人收入来源，且在银行留下诚信良好的记录，便可直接提出申请。

无抵押贷款的实际授信额度通常取决于借款人自身的收入状况、信用状况以及其他一系列相关评估因素。

法律依据：

《贷款通则》第二十八条

贷款审批： 贷款人应当建立审贷分离、分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。"

二、集体产权房可以购买吗

集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第五条

农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。"

三、买房按揭可以拖延多久

没有时间的限制，如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期，时间可以协商。但是办理房贷延期需要注意借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

法律依据：

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经股权转让没房产可以按揭买房吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。