出租房子要交多少税

一、出租房子要交多少税

出租房子要交的税费根据所在地区、房屋性质（如住宅或非住宅）、租金收入等因素有所不同。

增值税：

个人出租住宅，月租金收入小于10万元的，免征增值税。

月租金收入超过10万元的，需缴纳增值税，税率为1.5%。

个人出租非住宅，税率为3%。

城市维护建设税及教育费附加：通常是增值税的附加税，税率分别为7%和3%。

房产税：通常是按租金收入的4%计算。

城镇土地使用税：按房屋占地面积和规定的税额计算。

印花税：通常是按租赁合同金额的0.1%计算。

个人所得税：计算较为复杂，需要扣除房屋折旧、维修费用、租金收入等成本后，按照财产租赁所得计算应纳税额。

例如，如果月租金收入为2000元，那么大致的税费计算如下：

增值税（若为住宅且超过10万元）：2000元×1.5%=30元

城市维护建设税及教育费附加（增值税的附加税）：2000元×3%×（7%+3%）=42元

房产税：2000元×4%=80元

印花税：2000元×0.1%=2元

个人所得税：需要根据具体扣除成本后计算，这里没有给出具体计算公式。

总结：出租房子需要缴纳的税费包括增值税、城市维护建设税及教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税等，具体数额需要根据房屋性质、租金收入和地区政策进行计算。建议咨询当地税务机关获取详细信息和计算方法。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(一)工资、薪金所得；

(二)劳务报酬所得；

(三)稿酬所得；

(四)特许权使用费所得；

(五)经营所得；

(六)利息、股息、红利所得；

(七)财产租赁所得；

(八)财产转让所得；

(九)偶然所得。

二、房产税税率是多少

房产税税率分为两种情况：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

三、继承遗产要交多少税

1、不需要交。目前我国对继承遗产还没有开征专门的税，也就是俗称的遗产税，所以继承遗产是不需要交税的，但需要交纳相关的费用，如评估费、登记费等。

2、且法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。法律依据：按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定

《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：

（一）以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

针对上述文章中的出租房子要交多少税问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。