物业管理包括哪些项目

一、物业管理包括哪些项目

物业管理是一个涵盖面很广的工作，它包括了对小区内公共设施、公共区域以及提供相关服务的管理。以下是一些主要的物业管理项目：

1、公共设施和区域的维护管理：这包括公共绿化、公共设施（如电梯、照明、消防设施等）、公共区域的清洁和维护等。

2、安全管理：物业公司需要提供24小时的安全保障，包括门禁管理、巡逻、安全监控等。

3、服务管理：这包括为业主提供各种生活服务，如接收包裹、代收物业费、车位管理、垃圾处理等。

4、维修服务：对小区内的公共设施进行定期的检查和维修，以确保其正常运行。

5、投诉处理：处理和解决业主提出的各种问题和投诉。

6、社区活动：组织各种社区活动，如节日庆祝、健身活动等，以增进邻里关系和社区凝聚力。

7、应急处理：对突发事件，如火灾、水管破裂等进行应急处理。

8、缴费服务：管理和收取物业管理费，同时也可能负责其他公共费用的收取，如水电费等。

以上就是物业管理的主要项目，具体可能会因物业公司和小区的具体情况而有所不同。如果你对你所在小区的物业管理有疑问，建议你直接联系你的物业公司进行了解。法律依据：《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、企业营业收入包括哪些

营业收入包括主营业务收入和其他业务收入。

1、主营业务收入是指企业经常性的、主要业务所产生的收入。

如制造业的销售产品、半成品和提供工业性劳务作业的收入；

商品流通企业的销售商品收入；

旅游服务业的门票收入、客户收入、餐饮收入等。

主营业务收入在企业收入中所占的比重较大，它对企业的经济效益有着举足轻重的影响。

2、其他业务收入，是指除上述各项主营业务收入之外的其他业务收入。

包括材料销售、外购商品销售、废旧物资销售、下脚料销售，提供劳务性作业收入，房地产开发收入，咨询收入，担保收入等其他业务收入。

其他业务收入在企业收入中所占的比重较小。法律依据：《中华人民共和国公司法》第十二条

公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。

公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。

公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

三、物业管理归哪个部门管

《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质，指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。法律依据：《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

针对上述文章中的物业管理包括哪些项目问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。