安置房过户费用明细表

一、安置房过户费用明细表

安置房过户（也就是将房产权属从一个人名下转移到另一个人名下）涉及的费用可能包括以下几项：

1、契税：这是一种在房产交易中需要支付的税费。契税的比例通常是房产交易总价的1%到4%，具体比例会根据地区和购房者的情况有所不同。

2、过户费：这是在房产权属转移过程中需要支付的费用，通常由房产交易所在地的房产交易中心或者地方政府的房产管理部门收取。具体费用会根据地区的规定有所不同。

3、产权登记费：这是在房产权属转移过程中，由房产交易所在地的房产登记机构收取的费用，用于完成房产权属的登记。

4、公证费：如果房产交易需要进行公证，那么就需要支付公证费。公证费的金额通常根据公证事项的性质和复杂程度来确定。

5、房产评估费：如果需要对房产进行评估，那么就需要支付房产评估费。房产评估费的金额通常根据房产的价值和评估的复杂程度来确定。

6、律师费：如果在房产交易过程中聘请了律师，那么就需要支付律师费。律师费的金额通常根据律师的资历和工作量来确定。

以上费用可能会因地区和具体情况有所不同，所以在进行房产过户时，最好咨询一下当地的房产交易中心或者房产管理部门。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、继承房产过户费用

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

3、房地产继承过户税费；

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税；

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、房屋过户需要多少费用

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

买房人应缴纳税费

1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。

6、房屋产权登记费：80元。

7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。法律依据：《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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