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签订租房合同时应注意哪些呢

来源: 网络 时间: 2023-12-23 阅读: 57次

一、签订租房合同时应注意哪些呢

签订租房合同时应注意下列事项:

1、双方当事人的情况,合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、房屋具体情况,写明房屋的确切位置

3、房屋用途主要说明以下两点:

房屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭其他人合住;

房屋是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

4、合同中约定一个租赁期限。

在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

5、房屋及支付方式。

6、房屋状况变更。

7、违约责任。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

二、签订租赁合同时应注意哪些问题呀

签订租赁合同时应注意以下问题:

1、合同内容完善,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款;

2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效;

3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、签订房屋租赁合同需要注意哪些如何签订

1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2.问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。

4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。

5.对能否转租做出约定。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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