二手房交易失败后能否退回中介费

一、二手房交易失败后能否退回中介费

中介费能否不能否退,主要分三种情况：

一、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；

二、中介未促成交易,无权收取中介费，但可收取适当劳务费；

三、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能否确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，能否按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、买房交易不成功时中介费能否退

买房交易不成功时中介费能否否退视情况而定：

第一，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;

第二，中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;

第三，中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

《民法典》四百二十六条

居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能否确定的，根据居间人的劳务合理确定。

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

四百二十七条

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但能否要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到二手房交易失败后能否退回中介费的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。