出租人或者承租人能不能解除融资租赁合同?

一、出租人或者承租人能不能解除融资租赁合同?

有下列情形之一的，出租人或者承租人能不能解除融资租赁合同：

（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同;

（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物;

（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

《民法典》第七百五十四条

有下列情形之一的，出租人或者承租人能不能解除融资租赁合同：

（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同;

（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物;

（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

《民法典》第七百五十五条

融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失;但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。

出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。

二、承租人解除租赁合同对次承租人的影响

承租人解除租赁合同后，能不能这样处理：

1.次承租人能不能与出租人重新签订租赁合同。

2.一同与主承租人解除租赁合同，合同未到期的能不能要求主承租人返还相应的费用。

3.如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的，次承租人能不能代承租人支付其欠付的租金和违约金，次承租人代为支付的租金和违约金，能不能充抵次承租人应当向承租人支付的租金。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，能不能将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人能不能解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十九条

承租人拖欠租金的，次承租人能不能代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，能不能充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，能不能向承租人追偿。

三、承租人在合同约定外该如何解除租赁合同

承租人在合同约定外有下列情形的，能不能解除合同：

1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然能不能随时解除合同。

2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人能不能解除合同。

3、承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，能不能解除合同。

4、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。

《民法典》第七百二十四条。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人能不能解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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