如何抑房租过快上涨

从目前来看，要想从根本上解决“蚁族”住房难问题，并保持房屋租赁市场的长期健康稳定发展和房租的稳定，政府必须在廉租房、公租房建设方面下大力气，增加供应数量，同时，从制度和监督上规范房屋租赁市场的行为，以使房屋租赁市场供求关系达到平衡，才能切实缓解城市“蚁族”的住房难焦虑。

多重措施平抑房租

1.规范房屋租赁市场严厉查处炒作行为

政府应该尽快规范房屋租赁市场，对房产中介以及业主的租赁合规性进行核查，既要避免业主在租赁期内跟风涨价，给租赁人带来的损失，又要对哄抬房 租的房屋中介进行严厉查处。另一方面，广大租房客尽量错开租赁的高峰季节、重点地段，并根据自身经济情况租赁可承受的房屋。同时，政府也应该加大对困难群 众房屋租赁的支持力度，加快廉租房、公租房等保障性住房的建设力度。

2.廉租房入市平抑房租

业内专家指出，房价未见大幅下调，房租却不断高涨的现象很容易让人们质疑房地产调控的效果，从而影响政府进一步调控房地产的决心。这也许正是某些利益集团在政府房地产调控之初就大肆炒作房租上涨的目的所在。

住房问题事关民生，房租上涨对于社会困难群体的压力是立竿见影的，平抑房租已成为政府应解决的当务之急。对此，业内专家建议尽快规范房屋租赁市 场，对房产中介以及业主的租赁合规性进行核查，既要避免业主在租赁期内跟风涨价，给租赁人带来损失，又要对哄抬房租的房屋中介进行严厉查处。建议广大租房 客尽量错开租赁的高峰季节、重点地段，并根据自身经济情况租赁可承受的房屋。专家同时建议政府加大对困难群众房屋租赁的支持力度，加快廉租房、公租房等保 障性住房的建设力度。

3.加强宏观调控，积极平抑房租价格

宏观调控导致房价降房租涨，恰恰暴露了我们调控的漏洞。长期以来，无论是鼓励房地产市场发展，还是调控房地产市场过热，基本都把重心放在了新建 房屋市场，对房屋租赁市场几乎不闻不问，这就导致房屋租赁市场不规范，供求矛盾突出。究其原因，新房市场带给政府的利润更为丰厚。近段时间，一线城市 房价普遍上涨10%左右，这让低收入的蚁族群体生活百上加斤。当前正值暑假，大中专院校学生集中在这个时候毕业，大学毕业生对住房有较大的租赁需求。房租 上涨是必然。这把贫穷的蚁族群体逼上了绝境。