上海市优惠价房买卖合同

立合同双方： 出售人：_________（以下简称甲方） 买受人：_________（以下简称乙方） 双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。 1．甲方同意将坐落在上海市_________区（县）_________街道（镇）_________路_________（新村弄）_________号_________室计建筑面积_________平方米的房屋以优惠价出售给乙方。 2．上开房屋按住房综合造价的_________％_________年每平方米建筑面积_________元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_________元，共计售价（大写）_________元。 3．乙方在合同签定时交纳定金_________元整。 4．乙方在合同签订后_________天内一次付清购房款，甲方给予_________％优惠，乙方实付价款（大写）_________元。 5．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_________％，计（大写）_________元。余额计（大写）_________元，分_________年付清，月利率_________‰，余额款本息共计（大写）_________，每月月底前交付（大写）_________元，最后在_________年_________月底前全部付清。合同签订后_________天内交付首期购房款。 6．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。 7．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 8．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订_________天内交割房屋。 9．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。 10．甲乙双方在合同签订后_________天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_________％（高层住宅_________％），提取维修费（大写）_________元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_________％（高层住宅_________％）预付维修费（大写）_________元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 11．上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。 12．乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 13．本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。 14．本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________ 代理人（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点：_________签订地点：_________