买期房和买现房各有什么优势劣势

买期房还是买现房?它们各有什么优势劣势?很多购房者对相关知识了解的不多，今天若悠网就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

那么，买房到底是选期房还是现房呢?

按交房时间算，商品房可分为现房和期房，今天若悠网为购房者详细分析期房与现房各自的优缺点，以便大家买房时目标更清晰明确。

期房的优点：

1、期房出售时销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，购房者有大量的选择余地;

2、为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大的优惠;

3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。

现房的优点：

1、可用实地看房，而不是看效果图;

2、房屋价格基本稳定;

3、交房不用等太久。

期房的缺点:

1、只能看到效果图，但没有实物;

2、实物和效果图可能差距不小;

3、建设过程中有工程停顿的风险;

4、市场行情与价格涨跌难以预测。

现房的缺点:

1、楼层、房型选择余地较少;

2、价格略高，优惠幅度小;

3、隐蔽工程难以看到。