买房时妻子没出钱离婚怎么分割

夫妻双方离婚时，要对共同的财产进行分割，而在婚姻存续期间取得的财产一般会被认定为夫妻共同财产，而房屋是家庭最为重要的财产之一，那么买房时妻子没出钱离婚怎么分割?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。

一、买房时妻子没出钱离婚如何分割

买房时妻子没出钱

刘*告诉小编，这套房子在江汉区某高档小区，是父亲在他们婚后为自己购买的，经过评估后得知，现在已经价值60余万元。当时为了买这套房子，父亲和母亲几乎用去了所有的积蓄，还找好几个亲戚借了钱，而妻子马*在买房时没有出一分钱，现在因为离婚，妻子马*要求分得这个房产价值的一半，自己怎么也想不通。而马*则表示，房产证上写着刘*的名字，婚姻关系存续期间这套房就应该是两人的共同财产，她完全有理由分得该房产。

同时刘*也很疑惑，房产证上面的名字是他的，那他可不可以决定这个房子卖或者不卖呢?如果他们的房子要平分，那购房的债务妻子是不是也应该承担一部分呢?

妻子未出钱离婚时能分房产么

根据我国婚姻法及相关司法解释的规定，在夫妻双方婚姻关系存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产。除此之外，夫妻双方的工资、奖金、生产经营所得收益、知识产权收益以及继承、赠与所得财产均为夫妻共同财产。

本案中，虽然这套房子是刘*的父亲出资，但是由于该房购买于刘*婚后，并且房产证上登记的是刘*的名字，在刘*父亲无法证明是自己出资的情况下，该房产应为刘*和马*的共同财产。如果刘*和马*离婚，该房应由他们两人平分。在马*不同意的情况下，刘*是无权单独处理该房产的。就算刘*的父亲能够证明这个房子是自己出资购买的，法院也很可能认定该出资行为是赠与行为，而判该房产为刘*和马*共同所有。

日常生活中这种情况太多太多，为避免日后的纠纷，父母在为孩子出资购房时最好是保留相关的出资证明，或者签署相应的协议，使房产的出资和归属问题明确。

二、夫妻共同房产的形式有哪些

(一)共同共有，即夫妻双方不分份额地享有和行使房屋所有权，包括：

1、夫妻双方婚姻关系存续期间，由一方或双方购置、自建、交换的房产，以及继承所得的房产，而且双方没有明确规定的。

2、夫妻一方或双方按遗嘱或赠与合同中没有明确规定只归夫或妻的房产。夫妻对共同所有的房产享有平等处理权，任何一方都不能无视他方擅自处理。《房屋登记办法》规定，共同所有的房屋，由共有人共同申请。因此夫妻双方作为共有人都应到房屋权属登记机关申请登记。

(二)按份共有。夫妻双方按确定份额对房产行使所有权。如甲、乙共同出资购买一栋房屋，甲出资20万，乙出资10万，甲、乙各按出资份额对该房享有权利、分担义务。各共有人虽然拥有一定份额，但共有人的权利并不仅限于共有房屋的某一部分，而是及于共有房屋的全部。如甲乙二人共有四间房屋，双方各占二分之一，这并不是指甲乙二人分别占有两间房屋，而是指两个人都对这四间房屋享有权利，该权利的份额由共有人所占的份额，即各半进行分配。《婚姻法》第十九条赋予夫妻双方可以对婚前婚后房产在不违背法律的前提下，约定归一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。就是说夫妻双方可以通过合法有效的约定改变房产的所有权形式。

以上知识就是小编对“买房时妻子没出钱离婚如何分割”问题进行的解，买房时，如果是在婚姻存续期间购房的，即使双方没出一分钱，一般会认定为夫妻共同财产进行分割。欢迎到若悠网。