二手房产权调查方法有哪些,交定金前应该注意哪些问题

购房者买房通常会选择按揭贷款的方式，那么一些没有产权的二手房势必就只能被购房者抛弃。那么在购买二手房时应该怎样做呢?产权问题怎么调查清楚呢?交定金前应该注意哪些问题呢?下面若悠网小编就为大家来具体介绍一下吧!

一、二手房产权调查方法

二手房的产权可以分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，那么不同种类的产权房在二手房交易过程的购房政策也是不同的。尤其是有些存在抵押、查封和诉讼等问题的二手房，如果在购买时不查清楚，日后就会造成不必要的纠纷。

那么二手房产权到底应该怎么调查呢?具体方法如下：

购房者在进行二手房交易时，可要求卖方提供房屋所有权证明(包括《房屋所有权证》和《土地所有权证》)、身份证件，并对证件现场核实。如不能确定的话，还可到产权交易中心进行查询验证，从而来确保房屋有产权证的真实性，确认无误后便可正常的进入交易流程。

二、交定金莫着急

在二手房实际交易过程中，很多购房者会被价格、地段或者其它因素影响，认为该套房子十分合适，便匆忙的交付定金，并签订定金合同。但是，购房者往往会在交完定金后才发现房子存在问题，会因为房子的房龄问题、面积问题、贷款问题、质量问题等之前没考察清楚的因素而毁约。但是，买方在已经签订好定金合同时，单方面毁约的话，定金是无法被追回的，因此会发生定金的纠纷问题。所以，为了避免日后的麻烦，购房交定金还是一件慎重的事情，不要在没考察清楚房子的具体情况时就匆忙付下定金。

三、价格要做到心中有数

二手房的价格会因为地段、户型、楼层、房龄、周边配套、房屋质量等因素的影响，因此房子的估值会有所不同。购房者在判断二手房价格是否合理时，应当多了解一下同小区房源出售的价格情况。根据房子的具体因素，在心里给出一个合理的估值，这样在买房时，才能做到心中有数，和卖家也能有个谈判的依据。

以上就是二手房交定金前应该注意的一些问题，希望上述内容能帮助大家选购到一套最适合自己的二手房。如果还有其他的问题，欢迎在线咨询若悠网。