二手房合同买方违约如何解除合同

在购买二手房的过程中，一般情况也需要和对方签订购房合同，这个合同对于双方是有约束力的，如果说这个时候买方违约了的话，如何进行解除合同？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

二手房合同买方违约如何解除合同

解除合同，可以通过以下两种途径：

一、双方当事人协商一致。

二、具备法定解除合同的条件。

具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

1.当事人约定的解除合同的条件成就;2.因不可抗力不能实现合同目的的;

3.在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;

4.另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;

5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;

6.法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

以上内容就是相关的回答，如果自己需要解除合同的话，总共有两种途径，第一种就是双方当事人一起协商解除这个合同，还有就是自己要满足法定的解除合同的条件，比如说自己在这个合同中存在的欺诈欺骗的行为，