收房入住前还需缴纳哪些费用

如果你认为买房仅仅需要支付房屋总价款就太天真了，殊不知收房入住前，还有一大笔费用在等待你。对此，购房者有必要做好心理和经济上的准备，以免措手不及。

那么，收房入住前还需缴纳哪些费用?

一、物业费

物业费可以按月、按季缴纳。这里提醒大家，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取最多不能超过一年。一年的物业费通常为数千元。

二、公共维修基金

公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不要多交了。

三、结算面积退补房款

在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，按照法律规定多退少补。通常实际交房面积都会比合同面积大一点，折意味着购房者需要为多出的面积埋单。这项费用从几千元至几万元都有可能。

四、契税

契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

五、供暖费

如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。