上海公积金首套房贷款多少年？2023年上海公积金首套房认定怎么样？

来源: 网络时间: 2023-11-25 阅读: 76次大中小

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料上海公积金首套房贷款多少年？住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照法定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，我国法定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关法定申请个人住房公积金贷款。

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　上海公积金首套房可以贷多少年?

　　购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年;

　　购买二手住房的：

　　(1)所购住房房龄在5年以下(含5年)的，公积金贷款期限不超过30年;

　　(2)所购住房房龄在6年至19年之间的，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;

　　(3)所购住房房龄在20年以上(含20年)的，公积金贷款期限不超过15年。

　　首套房认定：

　　符合以下条件之一的，认定为首套住房：

　　(1)本市申请人及配偶在本市名下无公积金史上贷款记录，包括没有以借款人、配偶身份作为共同借款人方式使用的公积金贷款情形，并且申请人家庭名下在本市住房部门登记信息查询结果为无住房，或根据公积金贷款房屋套数认定相关方案，剔除后家庭名下房屋套数为0的;

　　(2)本市申请人购买本市共有产权保障房;