期房，又称预售商品房，是指房地产开发企业将已兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。由于购房人购买的是尚未竣工的商品房，所以具有一定的风险。根据我国有关法律规定，商品

在很多时候，大部分人选择购房都是现房，但是有一些人也可能会购买预售房，预售房有一定的风险，那么我们在签订预售房的时候。预售方需要具备哪些条件？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。商品房预购

预售房就是东西都没有搞好的，然后进行预售，这个是房产商和购房者的约定，需要缴纳定金的，预售房有很多的风险，不过价格也算合理，要是运气好赚得很了。若悠网小编通过你的问题带来了“预售房的付款期限”的内容，希望对你有帮助。房屋预售也称商品房预售，

不知道亲们有没有注意到下面这种问题，就是在购买期房的时候，开发商与购房人签订的购房合同中，大多写的都是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积都会存在不同程度的误差。当房屋预售面积与实际面积出现误差时，作为购房人该怎么办呢?误差的可接受范围是

开发商如果没有取得预售许可证，那么不能进行卖房子，对于这样违规的行为，大家可以进行举报，而且很多开发商都是靠关系来进行卖房子的，什么证件都没有。若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。开发商未取得预售许可证就售房可以买吗

在购买期房时，开发商与购房人签订的购房合同中，往往写的是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积有时会存有误差。当房屋预售面积与实际面积出现误差时，购房人该怎么办呢?若悠网邀请业内专家为大家解决这个面积误差问题支个招。情况一：误差≤3%201

在商品房买卖中，有些开发商的房产并未修建完成时，便开始对外预售卖房，那么预售买房一般什么时候交房，关于预售买房交房的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于预售买房交房的法律知识，供大家学习参考。一、预售买房什么时候交房预售房交房时间

购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的。首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为

预售商品房就是还没有或者正在修建的房屋，这也是很多人喜欢购买的一种类型。但是对于这类房屋最大的问题就是看不见实际的样子，因此存在着一定的风险。那么怎么才能进行防范呢?若悠网浦东律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。如何防范购买预售商

开发商为了缓解资金的紧张，有时就会进行抵押，那么，预售商品房抵押的概念是什么？若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。预售商品房抵押的概念是什么预售商品房抵押在我国房地产市场中大量存在。根据建设部《城市房地产抵押登记管理办法》第三条

国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以成都市商品房买卖(预售)合同范本为例，下面就由若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。成都市商品房买卖(预售)

房屋预售许可证，又叫作商品房预售许可证，是需要提交必要资料，到房管部门进行申请办理的，满足条件的，应当颁发许可证。那么，房屋预售许可证有效期是怎样的呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、房屋预售许可证有效期商

[案例]一位长春的房屋买受人向我咨询，他买的商品房面积是145平方米，快交房时，开发商对他说，由于公摊面积统计有误，现在算下来他购买的房子是160多平方米，要他补交4万多块钱，否则就不给钥匙，不协助办理房屋所有权证。这位房屋买受人坚决不

网友：开发商未取得预售许可证的，买卖合同是否无效？乐音果律师：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

很多人都会给开发商买预售房，这个时候是没有把房子修好的，如果购买了预售房应该怎么转让?接下来由若悠网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!1、什么是商品房预售?商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人

预售商品房的权利交付是指预售合同当事人共同办理预售商品房的过户转让申请手续，预购人申领预购商品房的房地产权证后，预售商品房的所有权由房地产开发企业转移给预购人。预购人按预购商品住宅合同规定，验收预购商品房符合合同约定要求后，取得对该购买的商

首先，购房者应尽量将签订《商品房买卖(预售)合同》的时间延后，签订合同的时间越靠后，商品房的工程进度越大，购买的风险就越小。采用按揭贷款方式购买商品房的购房者，还能延缓偿还贷款的时间。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。其次，在签订

商品房有些是现房，有些在建的则只能进行预售，预售商品房比较普遍，那么预售商品房能否再行转让，关于预售商品房进行转让的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于预售商品房进行转让的法律知识，供大家学习参考。一、预售商品房能否再行转让目前我

预售房屋是大家在生活中可能会遇见的问题，买房是大家希望做的一件事情。但是值得注意的是，随着国家的发展，社会的进步，关于预售房屋的相关规定和注意事项并还没有进一步完善。及时的了解这些信息有助于大家安排自己的生活。那么买预售房屋有哪些注意事项?

我国的房屋一般按照房屋的用途不同可以分为商品房，廉租房自己公租房三种类型。其中商品房是可以进行出售的，而廉租房自己公租房是又国家出资进行建造，出租给需要的人。下面就由若悠网小编为大家整理相关资料。希望对大家有所帮助。一、具备哪些条件商品房才

第一次买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”!定金、订金、预售许可金、意向金，有何区别?下面就让若悠网小编带大家一起来看看吧。1、定金

如果开发商想要卖房营利的，是需要到房管部门办理房屋预售许可证。办理房屋预售许可证，需要提交必要的申报资料，然后供部门进行审核。那么，具体怎么办理呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。房屋预售许可证怎么办理办事流程

成都市商品房买卖（预售）合同该如何拟定(合同编号：)合同编号：_________出卖人：_________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_____

近年来我国楼价不断上升，造成房屋出现供不应求的情形，很多楼盘出现开盘即售完的情况，而很多期房同样如此，期房是指没有达到交付的条件，但开发商可以进行预售，那么买预售楼房的注意事项是什么?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、购买期房的

商品房还在建造的过程中就可以出售了，这属于房屋预售的状态，只要拿到房屋预售许可证就可以了。但有些购房者发现自己购买房子的房屋预售许可证已经过期了，但房子还在正常的出售，那么房屋预售许可证过期怎么办?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助