一、开发商明确违约可以退房吗在哪些情形下开发商若违反合同约定将有可能被判定构成根本性违约以致需要承担退房责任呢？具体而言，包括以下几种：首先是延迟交房，即开发商未能按照购房合同约定的期限交付房产，通常

一、合同未明确违约责任，如何赔偿？合同未约定违约的，可以根据违约方给守约方造成的实际损失进行赔偿，可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里有三种确定实际损失的方法：1、合

一、如何在租房合同中明确拆迁补偿1、订房屋租赁协议时，对拆迁问题进行约定的，可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条，

一、退首付是怎么明确违约责任一般签订的合同中会规定定金的责任和违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一

一、没有明确的遗产分配比例怎么处理遗产《民法典》规定法没有明确的遗产分配比例处理遗产，可以由继承人进行协商。根据相关法律规定，若是没有遗嘱的，每个继承人都享有每个财产的平均的份额。《民法典》第一千一百

一、妻子明确不愿生育丈夫能够提出离婚吗妻子明确表示不愿生育丈夫能够提出离婚。如果双方都愿意离婚的话，能够协议离婚，签订一个离婚协议书，然后再去婚姻登记机关办理离婚登记。如果另一方不愿意离婚，能够去法院

一、没有明确的遗产分配比例需要如何分配遗产如果没有遗嘱确定遗产分配比例，一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产，特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产。继承人之间协商同意的，可以不均等分配遗产

一、违约金是不是应当明确约定违约金是应当明确的。法律规定是：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违

一、劳动仲裁的受理范围是否有规定明确的规定范围劳动仲裁的受理范围有规定明确的规定范围：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、

一、怎么样明确个人债务明确个人债务可以通过分析该债务产生的行为是否是其个人行为。如果是夫妻共同债务，应当由夫妻共同意思表示，或者夫妻其中一方事后追认该债务，对于夫妻其中一方以个人名义但是用于家庭日常生

一、如何明确房屋产权一般以房产证的记载明确房屋产权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设

一、劳动合同报酬没有写明确合法劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商。 协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，用人单位

一、合同中未明确约定违约责任?合同未注明违约责任的，可以签订补充协议。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没

一、协议离婚时未作出明确分割的财产应该如何处理协议离婚时未作出明确分割的财产，可以协商解决，协商不成的，可以起诉请求人民法院进行分割，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原

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一、法律明确规定连带债务人的情况是什么法律明确规定连带债务人的情况是债务人在两人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行债务的，是连带债务。连带债务应当由法律规定或者根据当事人的约定。《民法典》第五

一、借条是否要明确还款日期借条当中通常情况下应该写清楚还款日期的，不过，没有写还款日期的话也不代表借条是无效的，我们国家法院并没有明确的规定在借条上一定要写还款的时间。民间借贷关系当中，最常见的就是借

一、借条要明确还款时间吗借条当中通常情况下应该写清楚还款日期的，不过，没有写还款日期的话也不代表借条是无效的，我们国家法院并没有明确的规定在借条上一定要写还款的时间。民间借贷关系当中，最常见的就是借条

一、夫妻离婚债务明确各自承担是否有效离婚时约定债务各自承担有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，如果第三人对该约定不知情，那么这个约定就只是夫妻内部的约定，

一、劳动合同是否必须明确薪酬工资劳动合同必须明确约定好薪酬工资，这属于劳动合同的必备条款。如果没有明确约定的，用人单位与劳动者可以重新协商；协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定

一、劳动合同报酬没有写明确是不是合法劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商。协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，用人

一、绩效工资合同中未明确应该如何办绩效工资合同中未明确，写明按规章制度计算的，按规章制度计算；规章制度中没有规定的，双方可以重新协商；协商不成的，用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬

一、合同没有明确约定，应怎样承担违约责任只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一方违约的话，不影响其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

一、离婚进行调解需要明确有什么离婚进行调解需要明确的事项：1、要明确调解的目的。任何事情目的不明确就谈不上方法。在离婚官司中调解也是如此。2、要避免典型的调解言词举止错误。3、最好在律师陪同下进行调解