一、先租赁后抵押买卖不破租赁有效吗先租赁和抵押买卖不破租赁是有效的，租赁合同发生在前，那么当所有权人发生变化之后，租赁合同并不受到影响，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印

一、抵押优先还是买卖不破租赁优先?抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十二条和第二十三条的规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承

一、先抵押后建房买卖不破租赁适用吗不适用的，“买卖不破租赁”，是法律上的一个通俗说法，它源于《合同法》第229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”按照这一规定，如果租赁发生在前，之后房屋的产权发生变更的，那么承租

一、抵押与买卖不破租赁有什么关系?“抵押不破租赁”的前提是租赁权先于抵押权设立。《物权法》第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”《最高人

一、抵押不破租赁与买卖不破租赁的区别是什么?主要在于在产权的变更方法，一个是抵押，另一个是租赁。抵押不破先租赁原则是订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。买卖不破租赁是在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他

一、买卖不破租赁对抵押的房子有效吗?抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知

一、买卖不破租赁包括抵押吗？不包括；买卖不破租赁的例外：1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国

一、企业抵押的股东会决议的法律意义是什么?如果公司存在多位股东，办理贷款业务时必须出具股东会决议，因为该贷款属于公司负债。抵押物只是为了防范信贷风险的一个保障，不是说有了抵押物该贷款就一定是无风险的。如果发生逾期或坏帐，企业信用会受到影响从

一、抵押合同无效担保人承担责任吗?抵押合同无效担保人并不需要承担责任，担保法第5条规定:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。同时规定,担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根

一、抵押车无效合同诉讼对当事人有用吗？是有用的；起诉，应当向有管辖权的人民法院提出。民事案件，一般由被告住所地人民法院管辖，侵权案件由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖，不动产案件由不动产所在地人民法院管辖，合同纠纷案件由被告住所地或者合

每个购房者都希望自己能买到“物美价廉”的好房子!对于资金有限的刚需族来说，考虑更多的是房价问题，觉得房子便宜点就行，位置地段倒是其次。不过，大家可要睁大双眼，有些房子再便宜也不能买!今天若悠网小编为你带来被查封有抵押的房子为什么不能买的内容

抵押担保合同的效力抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。法律咨询：甲企业向乙银行申请贷款，由甲企业当时的大股东丙以个人房产抵

很多人在资金周转不过来，但又需要大量资金时，通常会选择房屋抵押。房屋抵押后需要进行登记，这是对房屋抵押的一种确认行为，也是必须要履行的手续。在进行房屋抵押登记时，有一些问题是需要我们去注意的，下面是若悠网小编整理的房屋抵押登记需要注意的事项

房产证抵押是指双方凭借签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。那么，办理现房抵押和期房抵押需要提供的材料有哪些呢?现房和期房的房产证抵押需要提供哪些材料?1、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权

法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为，那么要对于房产抵押强制执行有哪些程序规定？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！房产抵押强制执行有哪些程序规根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定

根据上海市房屋土地资源管理局颁布的《关于印发贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（一）的通知》，出租的房屋是可以买卖或抵押的。具体内容如下：在房屋租赁期间，有下列情形之一的，出租人应当按规定事先通知承租人，承租人在同等条件下，有优先购买该房

在过去的年代，有很多当铺，也就是我们现在所认为的抵押，我们抵押的一般都是比较值钱的东西，所以现在在抵押的时候也会签订一些合同来保障双方的权益，那么对于抵押合同生效应当具备的条件有哪些这个问题还比较迷惑，所以接下来若悠网小编为你解答。抵押合同

买房过程中常见的买卖纠纷或开发商一房多卖以及抵押房产等各种问题，该怎么办？如今都有了更为清晰的指引和解答。若悠网小编为你带来以下内容。开发商将房子一房多卖或抵押房产，该怎么办买房人切记预告登记新《司法解释》的第四条规定，未经预告登记的权利人

房子还没有建设好就已经出售给购房者了这种方式就叫做期房，这是开发商回笼资金的一种方式，那么期房是否可以进行抵押如何办理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网金华律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。期房抵押什么意思?如何办理期

如果我们缺钱，是可以将我们的物品进行抵押之后进行借贷的，也有可能会存在抵押合同那么如果车主不签字是否可以进行抵押？相关的规定是怎样的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。车主不签字能抵押吗

依据我国担保法的规定，进行抵押的时候双方当事人需要签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权人取得抵押物的抵押权，抵押物权的实现需要满足规定的条件，那么抵押合同无效抵押权是否有效?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。抵押合同无效抵押权有没有

依据我国担保法的规定，为债务提供担保的方式有很多，如果债务人有抵押物的，可以进行抵押担保，如果有担保证人肯为债务人提供保证的，可以用保证人为债务担保，那么抵押合同可以写担保人吗?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。抵押合同可不可以写担

是人以财务向抵押权人抵押担保签订的合同，是人在债务人不能履行还款义务是维护权益的保障，必须重视，那么签订抵押合同时要注意哪些事项呢?接下来就跟若悠网小编一起来看看相关的法律常识吧，希望小编能够帮助到您。签订抵押合同要注意哪些事项1、当事人应

新个人消费借款抵押合同合同编号：_________抵押人(甲方)：_________住所：_________通讯地址：_________电话：_________开户金融机构及账号：_________抵押权人(乙方)：_________住所：