房屋折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。(一)建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要

房屋抵债协议书甲方：_________________________乙方：_________________________甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民

【案情】原告张江泽被告赵金升2001年9月21日，灵宝市建设局因拆迁安置，在本市新华西街给被告赵金升解决门面地皮60平方米，由赵金升本人投资建设私房。2003年10月8日，原、被告通过中证人焦书秀在被告人赵金升家里签订了房产转让合同书。内容

随着二手房交易的频繁，在买卖二手房中出现问题较多的一个环节就是房屋交接问题。大多数二手房的购买者选择二手房，除了地段等原因外，一个很重要的因素就是看中房屋已装修，可以随时住进去，这时如果当初签定合同时卖方所承诺的现有设备没有或双方对卖方所赠

农村房屋宅基地是否可以买卖,如果签订协议，那么协议是否有效，直接决定买卖双方的利益。那么关于这些问题，若悠网小编在下面做了一一分析。下面，就让若悠网小编用一则案例来告诉你吧!【案情简介】黄某系某村村民。黄某于1999年在其宅基地上(领有宅基

在租房的时候房东跟租客双方是要签订租房合同的，通过租房合同来保障各自的权益，在发生纠纷的时候也可以有合同作为依据来进行解决。因此房屋承租合同是非常重要，有些房东打算自己拟定这份合同。若悠网小编为你讲解这方面知识。房屋承租合同怎么写出租方(甲

承租人在租房的时候也有可能会因工作场所改变无法继续住下去而要转租的情况，要是承租人需要将房屋进行转租的话，必须要能够特别留意相关的内容，不然转租不合法承租人只会有更多的麻烦。来看看若悠网小编收集的资料。承租人转租房屋应注意什么问题由于法律关

有的人因为自己的利益会把房子进行改造，这种改造是属于非法的，而且有可能还根本就没有可能通过相应部门的验收，那么对于非法改建的房子可不可以出租？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。非法改建的

随着城市的发展，外来打工者到大城市发展都需要先租房。如果我们在租房时，应当办理合法手续，取得合法的居住权利。这样出租人也能合法出租給租客。那么，房屋出租时需要哪些手续呢？下面若悠网小编就简单为大家介绍一下。一、房屋出租人需提交哪些资料在我国

当自己手中有房子却住不完的时候，不少人都会选择出租来获取收益。但房子刚刚出租就遇到了急需要用钱的情况，这时候房东想要将房租卖出去，以解决自己的燃眉之急。那么，已出租的房屋能够出售吗?看看若悠网小编收集的资料。已出租的房屋能不能出售根据我国相

根据我国法律的相关规定，通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房。拆迁非居住房屋要怎么补偿?若悠网小编为您解答!1、居住用房和非居住用房的区别因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。由于租赁的房屋，承租人本身就对租赁的房屋没有所有权，因此在转租房屋时，有很多事项需要注意。实践中有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房

租赁关系是比较常见的关系，承租人与出租人是需要按照双方当事人约定的民事合同履行相应的义务的。承租人在租赁期间，是需要保障不动产的完整性的。那么，如果承租人出售房屋的法律效力是怎样的呢?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。承租人出售房屋的，

房屋进行租赁的，备案后才能合法使用租赁房屋，其租赁关系才受法律的保护。那么租赁房屋报城建的手续是怎样的？租赁房屋报城建的条件有哪些？租赁房屋报城建的材料需要准备什么？若悠网为您解答！租赁房屋报城建的条件一、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条

房屋拆迁的国家会给予相应的补偿。拆迁补偿的对象包括在拆迁中因房屋拆迁而使房屋利益受到损失需要进行补偿的被拆迁房屋及其附属物的所有人。那拆迁租赁房屋对承租人有哪些补偿方案呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。拆迁租赁房屋对承租人有哪些补偿呢第一

在生活中如果想要租赁他人房屋，只要双方达成一致协议，签订房屋租赁合同即可。但是承租人在租赁他人房屋时，需要注意你所租赁的房屋是否是法律所允许出租的房屋，否则将会导致租赁合同无效。如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办租用了法律禁止出租的房子，就

我们通常所说的承租人优先购买权仅仅是指房屋所有权的优先购买权，目前我国合同法仅对房屋所有权的优先购买权进行了规定，并没有关于房屋使用权的优先购买权的有关规定。房屋承租人优先购买权具有以下特征：一、主体的专属性，即根据合同的相对性，优先购买权

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过2

买房时，户型、地段都很满意，但收房时却发现房屋质量不合格，这样的事情在生活中并不鲜见。那么房屋质量不合格怎么办呢?相信绝大多数的购房者都既不想委曲求全，也不想放弃已交付的定金等款项。此时，对于购房者来说，房屋质量不达标应如何维权呢?下面就和

如果生活中遇到已经交付业主适用的房屋，出现诸如漏水、开裂等质量问题。一旦业主碰到房屋质量问题，有权提出修复要求，并可根据合同寻求赔偿。那么在这个过程中必定要写投诉书的，您知道房屋漏水投诉书怎么写吗?请看若悠网小编为您整理的以下内容。房屋漏水

很多人买房后，最担心的就是房屋质量问题。一旦房子出现如漏雨、裂缝等质量问题，就要对房子进行修理。那么，房屋保修期是多长时间?房屋的保修期又是如何计算的?房子过保修期了怎么办?什么叫做房屋保修期?我们都知道，购买大型商品，比如冰箱、洗衣机等家

房屋交付后，一些人才发现交付的房屋不像合同中说的，会有一些质量问题，以下是若悠网小编收集到的一些常见房屋质量问题，希望能让您在买房时多留心，感谢您的阅读。常见的房屋质量问题(一)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致

商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。那么如何处理房屋质量纠纷了，或许还有很多人不了解，若悠网的小编为您收集了这些

1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2.《最高人民法院关于审