一、房屋买卖必须采用书面合同形式根据法律规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。根据上述规定，商品房买卖合同属于其他法律、行政法规规定的应当签订书面形式的合同。但是，商品房买卖合同若没有以书面形

一、房屋买卖定金如何界定房屋买卖定金的界定是指：定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。《民

一、怎样解除房屋买卖协议房屋买卖协议可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时依照约定或规定解除房屋买卖协议。《民法典》第五百六十二条

一、房屋买卖合同该怎么解除房屋买卖合同可以用以下方式解除：1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的

一、私下签订的房屋买卖协议是否具有效力私下签订的房屋买卖协议是否有效，要看该协议是否符合法律规定。根据民法典规定，有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件:1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意

一、民法典中房屋买卖合同诉讼期限是多久民法典中房屋买卖合同诉讼期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的房屋买卖合同诉讼人民法院不予保护。《民

一、解除房屋买卖合同的理由有哪些解除房屋买卖合同的法定理由有以下几点：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）

一、夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有没有效《民法典》规定夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同，若是共同财产，则是属于无权处分。但是如果对方不知道或者是不应当知道财产为夫妻共同财产的，合同就是有没有效

一、房屋买卖合同违约应该怎样处理呀,有哪些规定房屋买卖合同一方违约，另一方可以要求按照合同继续执行合同约定，或者要求违约方解除合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因

一、民法典如何认定房屋买卖合同有效《民法典》认定房屋买卖合同有效的条件分别是：签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或

一、农村房屋买卖口头约定有没有效?农村房屋买卖口头约定无效。因为房屋买卖合同必须采取书面的形式订立。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有没有权与买受人，买受人支付价款的

一、产权人没签字的房屋买卖合同有没有效产权人没签字的房屋买卖合同的，对产权人不发生效力，合同不成立，房产买卖合同需要双方签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成

一、房屋买卖合同生效要件是哪些房产买卖合同生效要件：1.房产买卖双方具备相应的缔约资格；2.合同当事人就合同条款达成一致意见；3.房产买卖合同没有违背法律法规的强制性规定或者公序良俗。《中华人民共和国

一、房屋买卖合同的有效条件有哪些房屋买卖合同的有效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力的人；订立合同是当事人真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。《民法典》第一百

一、房屋买卖合同解约要哪些条件房屋买卖合同解约需要的条件是：买卖双方协商一致的；卖方逾期交房超过一定期限的；卖方擅自变更规划设计的；卖方房屋质量不符合合同约定标准的；卖方不能依约取得房屋所有权证书的；

一、房屋买卖协议可不可以代签房屋买卖协议可不可以否代签，要看情况。如果代签人具有相应的民事行为可不可以力，并且获得被代理人的授权的，可不可以代签。但如果代签人未获得授权的，则代签的协议只有经被代理人追

一、房屋买卖合同毁约定金退吗房屋买卖合同购房者毁约定金不退，售房者毁约定金退双倍。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。给付定金的一方违约应以该定金赔

一、房屋买卖口头合同有效吗口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基

一、通过中介签订的房屋买卖合同如双方解除合同中介费是不是退还房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的，中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过

一、房屋买卖协议签了后一方不履行怎么办房屋买卖协议签了后一方不履行的处理方式有：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一般按照合同

一、房屋买卖合同书能能贷款吗凭房屋买卖合同可以贷款。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，

一、房屋买卖合同能否适用诉讼期限房屋买卖合同能适用诉讼期限，适用3年的诉讼期限，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护

一、有抵押的房屋买卖合同是不是合法有抵押的房屋买卖合同是合法的。一般情况下是不需要担保物的，但是在债权人无法偿还债务时，需要保证人承担起债务。因此，保证人作为保证担保具有一定的风险性，做保证担保时一定

一、农村房屋买卖合同无效的依据，法律上的标准是什么农村房屋买卖合同无效的依据，在于我国《民法典》有关民事行为无效的规定。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行

一、解除房屋买卖合同的流程是怎样的解除房屋买卖合同的流程是：一方向另一方发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者，购房者依约返还房屋。《民法典》第五百六十五条