债权人能不能要求保证人提供房屋担保

一、债权人能不能要求保证人提供房屋担保

债权人能不能要求保证人提供房屋担保。为了强化保证人的履约能力，债权人能不能要求对方提供担保，抵押物能不能是房屋、机器设备、厂房等。所以债权人是有权要求保证人提供房屋担保的。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产能不能抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人能不能将前款所列财产一并抵押。

二、债务人诈骗债权人能不能起诉担保人

债务人诈骗债权人能不能起诉担保人。

一、债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人能不能请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的，由保证人与债务人承担连带赔偿责任。如果认定债务人为诈骗，主合同无效，担保合同随之无效，担保人无需承担保证责任。

二、起诉必须符合下列条件：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2、有明确的被告；

3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

三、债权人能不能同时起诉债务人和担保人

如果担保人承担的是连带担保的责任，债权人能不能同时起诉债务人和担保人。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人能不能请求债务人履行债务，也能不能请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

《民法典》第六百八十七条  当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：

（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；

（二）人民法院已经受理债务人破产案件；

（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；

（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

《民法典》第六百八十八条

当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人能不能请求债务人履行债务，也能不能请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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