夫妻双方离婚房贷没还清怎么办

一、夫妻双方离婚房贷没还清怎么办

1.若在婚姻关系建立之前，男方或者女方其中之一已以其个人财产支付了购房的首付款且通过银行获得贷款，而在婚后，夫妻双方共同努力偿还贷款，并且这套房产的所有权也被登记在了首付款的支付方名下。

那么在这种情况下，当双方结束婚姻关系之时，有关该房产的分配问题将由夫妇二人共同商定解决方案。

如果无法达成共识，那么人民法院将会依据实际情况做出裁决，可能会将该不动产归属于出资金额较多的那一方，同时对于尚未偿还的贷款则作为那一方的个人债务继续存在。

最后，当夫妻共同支付的贷款及其所对应的增值部分在离婚时被认定为双方共同贡献的结果，那么这部分价值同样应该由拥有更多房产份额的一方对另一方进行相应的经济补偿。

2.如果是在婚姻关系确立之后，夫妻俩一同进行贷款购买的房地产，那么这样的房产将被视为夫妻共享的共同财产，同样需要在离婚时通过协商来决定如何处理。

若双方无法达成一致意见，人民法院通常不会不顾及房产本身的价值而直接作出关于房屋所有权归属的强制性规定，而是会根据具体情况来判断谁更适合拥有这套房子的使用权。

如果在该房产完全所有权发生转移之后，双方仍有争议，那么他们可以选择再次向法院提出讼诉请求。

《民法典》第一千零八十七条  

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻双方离婚，财产需要分割吗

夫妻双方离婚，对于共同财产是否分割，由双方协商处理。法律并没有禁止离婚时不分割财产的行为，只要双方对财产处理达成一致即可。

只是离婚天然地包含着子女抚养以及财产分割，在离婚时没有一并处理的，在离婚后可以另行起诉要求处理。

对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻双方离婚房贷没还清怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。