父母出资房产证标记单独所有的房子算不算共同财产

一、父母出资房产证标记单独所有的房子算不算共同财产

涉及到父母为其子女生购置房产并落户在其子女姓名之下时，需要进行详尽的分析和解释：

首先，如果父母决定为子女购置房产并将产权登记在出资者子女的名下，那么可以被看作是父母仅向其子女单独赠予的情形，这处不动产也因此应当被鉴定为属于该夫妻中的某一方所有的个人财产。

其次，若在上述条件下，母亲或父亲以个人名义为此类房屋出资，但产权登记在另一方的名下，除非存在确凿的证据可以证实此房屋是仅针对出资父母的亲生子女及其婚姻伴侣的单方面赠予行为，否则通常情况下会被理解为此种房屋赠与活动是对于夫妻两人的赠予。

最后，如果在婚姻关系中，某一方的父母为他们的子女出资购买房产，虽然产权登记在夫妻双方的名下，但是这种房产仍应当被视为夫妻共有财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、父母出资房屋，离婚时该如何分割

父母出资购买的房屋离婚时分割方式如下：

一、如果是一方父母全款购房的，则房产登记在夫妻双方名下的，离婚时就按夫妻共同财产来分割，具体怎么分割夫妻双方可以自行协商，也可以起诉至法院由法院判决；如果房产登记在一方名下的，则离婚时该房产认定为一方的个人财产。

二、如果是双方父母出资购房的，则离婚时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。

三、如果是一方父母支付首付购房，婚后夫妻共同还贷的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割；如果一方父母支付首付，房产登记在夫妻一方名下的，且婚后一方用个人财产还贷的，则房产认定为一方的个人财产，离婚时归一方所有。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“父母出资房产证标记单独所有的房子算不算共同财产”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。