父母能赠与未成年孩子房子吗

一、父母能赠与未成年孩子房子吗

若是欲将房屋产权过户给尚处于未成年阶段的子女，此举可被视为一种赠予行为。

具体而言，若因房产原本便是个人财产缘故，则无需取得他人同意，便可直接依法进行房产产权过户手续的办理；

然而，倘若房产本身确属夫妻共有财产，则需经由夫妻双方共同商议后作出决策，仅凭单方面之意志并不能达成将房产转让给子女的法律行为。《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、父母能卖掉子女的房子吗

父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。如果是房子的所有权人登记在子女的名下，这种情况父母想要卖子女的房子，那么必须要和子女进行商量，正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益。《中华人民共和国民法典》第三十四条

监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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