婚后个人首付买房属于共同财产吗

来源: 网络时间: 2024-04-19 阅读: 17次大中小

一、婚后个人首付买房属于共同财产吗

关于婚后自购房产是否属共有财产，你需了解以下几点：

1.如果是用婚前个人财产购置并只在个人名下，即使是婚后共同还款及增值也仅为共有时财产。

2.若先使用个人财产购置，然后在婚后又用个人财产继续添置，除了新增添置部分外，包括房款的升值和共同还款，均视为共同财产。

3.若在婚姻生活中，以夫妻共同财产购置房产，尽管是由其中一方父母全款支付，但只要是婚后两人共同支付贷款，该房产仍视为共同所有，特别注意房产证上户主可能是父母姓名。

4.双方婚后共同出资买房，不论房产证上只有谁的名字，此房产均视为婚后共同财产，即使产证仅反映了单方面的份额。

需符合以下条件才能被视为婚后自购房产：

1.房产证上需同时有夫妻双方的姓名。

2.需在夫妻共同申请下获得房产证。

3.夫妇需共同偿还贷款，即房产证上只有一方的姓名，但购房时夫妇双方共同支付了首付。

4.须由夫妇共同偿还贷款，即便房产证上仅显示出一方的姓名，但其首付由夫妇共同负担。

5.只要是婚后共同偿还贷款的，无论房产证上是谁的名字，即使无另一方姓名，这套房产依然可视为共同财产。

6.夫妇若共同购置房产，应清晰标明各方的份额。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后个人出资买车是否属于共同财产

婚后个人出资买车是否属于夫妻共同财产需要看买车的资金是不是夫妻共同财产。婚后买车，一般属于夫妻共同财产。有下列情形的不在其列：

1、用遗嘱或赠与所得而购买的车辆，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

2、有证据证明买车的款项是一方的婚前财产。

3、用“一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用”购置车辆，为夫妻一方的财产。《民法典》第一千零六十二条