以二手房交易中作低房价(将房屋成交价格大体分解为房价与装修、设备补偿金两部分，使得纳税申报的房价低于实际成交的房价，从而达到逃税的目的)的房地产买卖合同纠纷为例，有的法院判决作低房价的买卖合同或居间协议无效，有的判决有效，还有的判决部分有效

商品房是开发商可以自定价格进行交易的一种产权房，二手商品房在买卖过程中要注意它的手续是否齐全，在签订合同时要仔细阅读合同条款，已确保自己的合法利益，可能还有很多人不会写二手商品房买卖合同，若悠网小编就整理了一个合同范本，希望对大家能有所帮助

?购房者在购房的过程中，或许会遇到这样或那样的不如意。问题出来后，购房者应如何面对和解决，可从下面常见的消费争议及解决途径中得到一些启示。解决商品房争议的途径购房消费者在商品房纠纷产生后，一般可以采取下列救济手段维持自身的权益：1、与

很多人在选购二手房时都有着很多担心，生怕房屋存在着一些自己不知道的问题。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。如何购买二手房不吃亏：第一招：地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离

购买商品房常见五大纠纷主要包含：(一)、关于房产证书(房产合法性)的纠纷(二)、关于期房不能按期交付的纠纷(三)、关于购房面积的纠纷(四)、关于房屋质量的纠纷(五)、关于物业管理方面的纠纷由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家

购房人以首付与银行按揭相结合方式付款，房产公司以格式条款的方式约定，一旦贷款申请未获批准则购房人应于短期内付清购房余款。该约定违反了格式条款提供方公平拟约的义务，明显加重了购房人的责任，应认定无效。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助

提问：你好，请问市民常见的家庭房产纠纷有哪些?如何处理这些常见的家庭房产纠纷?固原律师解答：目前，市民经常遇到的家庭房产纠纷呈现出3大类误区。如何走出误区，恰当解决纠纷?昨天下午，在“市民与法”讲坛上，市人大代表刘正东律师为市民一一分析做答

现在越来越多的购买房子，但是在购买时候又有许多的不放心，小编在此为大家整理一些维权信息。1、开发商收取选号费是否有法律依据?开发商收取选号费的行为无法律依据。如果该选号费在双方未能签订《商品房买卖合同》，开发商应当无条件退还;若开发商不退环

提问：你好，请问父亲因儿子准备离婚，能否申请收回赠送的房产?铜仁律师解答：吴老伯的妻子过世得早，他和儿子、儿媳一起住，大家相处得不错，于是吴老伯将其所有的一套产权房赠与儿子和儿媳，并写了赠与合同。之后办理了公证手续，公证处出具了公证书，儿子

非太原市居民在太原买房需要什么证件?应该走什么程序?一、相关证件身份证、户口薄、婚姻证明、在太原市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。二、相关程序1、挑选房源，看小区环境，价格、面积、朝向、楼层、位置，室内格局、户型结构、配套设施、设计。2

实践中，一些人常常因为对买房的一些事项不太清楚，有时候糊里糊涂的，导致买了房，没来得及高兴，一些纠纷和麻烦就接踵而来。那么，买房时要注意些什么呢?以下是若悠网小编收集到的关于买房要注意什么的一些介绍，希望对您有帮助。买房的注意事项一、买房前

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房买卖验收时一定要注意，以免出现一些质量或其他问题。下面若悠网小编就给您提供一些商品房验房的注意事项。商

在现实生活中，存在一种特殊的房屋交易模式，就是交易一方与售房单位签订了具有预售性质的《房屋购销合同》后，因各种原因不想要房子了，就把尚未到手的“房子”又转让给第三方即受让人，转让方收取一定数额的差价，由受让方直接以转让方名义交付房款、税费并

案例一：我现在居住的是沙区房产的公有住房，两年前就想按房改房政策购买（完全符合政府有关政策），但房产始终以他们利益受损为由，不予办理，我该怎么办？可通过法律手段维护我的利益吗？请指教。谢谢！律师说法：使用权房屋办理产权登记后随时可以进行交易

一准新娘购买龙岗区一套二手房准备结婚，不料交付定金后从旁人口中得知，曾有人从顶楼跳楼自杀跌落至该房天台死亡，“婚房”转眼成了“凶宅”。买家想退房，却遭卖家起诉要求支付24.9万元违约金。近日，深圳中级人民法院判决支持了买家的诉讼请求，买方可

开发商与买主双方因所持合同文本内容差异及联系方式不准确引发纠纷，造成不必要的麻烦，为此开发商将买主诉至法院，要求解除买房合同并赔偿违约金。日前，北京市海淀区人民法院审结了这起案件。原告开发商公司诉称，公司与被告刘先生就位于海淀区西北

如何签订购房合同本文讲解购房合同注意事项中的购房合同纠纷，购房合同须知，办理预售合同登记手续等内容。（一）避开购房合同纠纷，看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。因此，需注意以下问

二手房买卖过程中，会出现各种各样的状况，第一次买房的人往往摸不着头脑，不晓得如何应对。但是二手房买卖中又存在许多的纠纷，于是我们就不得不注意。于是我们更应该在合同里面约定好，那么在买卖合同中必须具备哪些内容呢？下面就和若悠网小编一起看看吧。

国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢?就以商品房销售管理办法为例，下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。安徽省池州市商品房销售管理办法第一章总则第一条

北京市内销商品房预售契约卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，土

购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付

这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为您要学的东西比较多，而且，您所学的一切，对您买到一处满意的住房，至关重要。业主维权手册-设立房地产开发企业须具备哪些条件?001问：设立房地产开发企业须具备哪些条件?答：设立房

一、建筑面积建筑面积指建筑物按外墙勒脚以上外围水平截面积计算的各层面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。住宅的建筑面积对于购房者来说十分重要，但计算范围比较复杂，购房者需要有所了解。1、在住宅建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法

房产证满两年可免征营业税，对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%(7折)的优惠利率4.158，个人

一、应使用规范的合同文本商品房的预（销）售，应签订由房地产管理部门统一印制的合同文本。二、如何审查合同条款1、开发商未按合同规定的期限交付房屋该如何处理的问题。对于该违约行为，开发商应承担的违约责任应与买方未按期如数交纳房款的违约责任