商品房认购书是购买一手房的时候开发商要求购房者签订的协议，这是一份具有法律效力的合同，签订商品房认购书的时候也应该要仔细的去看合同的内容。那么，商品房认购书的必备条款有哪些?若悠网小编介绍了相关内容。商品房认购书有哪些必备条款(一)买卖双方

目前开发商建造的房屋大多是电梯房，电梯房能够为它们带来更高的经济收益。有些业主买电梯房的时候它还在建造中，等过了一两年房屋也建造好了可以收房。那么，电梯房收房开发商要出具什么手续?下面大朗律师给你主要介绍相关知识。开发商交电梯房要出具什么手

商品房在交付给业主使用之前，必须要进行多项步骤，其中就有环保检测。有些房子并没有通过环保检测，但开发商就已经要求业主进行收房了，在这时候业主会很迷惑：没有通过环保检测可不可以验收房子?若悠网小编为你讲解这方面知识。没有通过环保检测可以验收房

对于购房者来说买卖房屋就是一件大事，毕竟关系到不小的经济交易。很多人都喜欢购买期房大家都知道期房是需要等待一定时间才能交房的，那么在交房之前能不能卖了呢？下面若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。期房交房之前是否可以转让从法律

在限购政策的影响下，有些人想要买房却不符合资格或是买房名额买了，为了能够让自己能够买房就会去借用他人名义，但这时候买房房产证上面并不是自己的名字，那么，借用他人名义买房效力如何?更多相关知识，请您阅读若悠网内容。借用他人名义买房有哪些效力由

买房是可以不办理预告登记的，不过办理了预告登记的对购房者是有好的一面的，就是可以对抗第三人，在自己的房子被第三人拿去动用的时候，是不产生效力的。若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有所帮助。买房是否必须要办理预告登记1、根据

购买商品房的时候，要考虑的因素是非常多的，包括位置、交通条件、价格、房屋面积等，房屋面积一般是依据家庭成员的人数而定的，房屋面积有很多部分组成，那么房屋面积部分具体包括了哪些?下面若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、房屋面积部分具体包括

我国有安居乐业的传统思想，所以安居对于中国人来说是非常重要的，安居就需要有房屋，所以商品房买卖是国人很在意的一件事情。商品房买卖的时候，一般要签订认购书，那么买商品房一定要签认购书吗?下面由若悠网小编为读者进行解答。买商品房是否一定要签认购

相信大家在听到一些关于拆迁的消息时，首先最关心的就是关于赔偿的标准，相关的方案等!通常来说都是不同性质上的建筑会有不同的赔偿标准，那么如果是商品房一楼院子拆迁有赔偿吗?这个问题确实比较少遇到，但是没关系，若悠网小编即刻给您解答。所以，你可以

所谓得房率是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积多少、得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,是购房过程中的重要指标,它和购房者的切身利益息息相关。一

老百姓买房，是一件大事，几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房，看一次房只能看到表面，还要对房深入的了解，之后再定也不迟。选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。那么，买房交定

律师细说各项明细费用买一套房除了房价款外，还需要支付多少“零碎钱”?开发商向买方收取的费用哪些是合理的应该交的，哪些是巧立名目乱收费?这些费用哪些是由开发商代收的，代哪个部门收取的，做什么用?因为对房价款以外的收费依据、用途不了解，或者个别

房子终于从开发商那里拿到手了。但是仍然还有一些费用需要缴付的。虽然这些费用大多都是硬性要求，但是费用都不是很高。只要把这最后一步走完后，房子就能安心的拿到手了。那么，这些费用具体有哪些?第一大类：房产税费等1、契税：契税的缴纳费用与

如何在海外买房?海外买房和国内买房的另一个不同点是，购房后还得学管理房产，这是一件很繁复的工作。除需要及时缴纳水电煤气费用,及时还按揭贷款等，屋主还需对居所周边的卫生清洁、花园的花草树木负责，如果做得不好，会受到了市政部门的警告、甚至罚款。

满足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购

公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，也是在很多购房者眼中“白花”的钱。究竟公摊面积都由哪些部分组成?多少才算合理呢?若悠网小编将为您介绍购房公摊面积的组成和摊派方式，希望能对您有所帮助。公摊面积如

国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以商品房买卖合同为例，下面就由若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。商品房买卖合同（三）合同双方当事人：出卖人

消费者在买房时，不论是新房还是二手房，在交易过程中，经常会被售楼人员忽悠着签约掏钱。消费者该如何尽可能地规避购房陷阱?我们根据市场调查总结出如下售楼人员常用的八大售房忽悠术。收封房金逼订售楼人员会通过察言观色，判断消费者的购买意向。假如其购

在二手房交易过程中，买方可能因为主观原因(不想买房了)或客观原因(没有购房资格)，不买你的房子了，买方该怎么办?不同情况下，卖方分别可以怎样让买方承担责任，让自己获得应得的赔偿?下面，购房指南从三个不同的交易阶段进行分析：一、买方因购房资格

买房需要什么条件?差不多的房屋价格?准备齐全的资料?还是申请完毕的房屋贷款?不是，其实你最应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算贷款有了，房子看好了，那也一样不能买房，今天就一起来看看你是否有购房资格。一、你是否有购房资格呢?

老百姓买房，是一件大事，几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房，看一次房只能看到表面，还要对房深入的了解，之后再定也不迟。那么，买房交定金务必反复确认哪些事项？若悠网小编整理了相关内容，供您参考。买房准备交定金

我国的商品房使用年限是多长?为什么会有40年和70年两种说法，甚至有的是60多年?商品房土地使用年限到期后怎么办?到期之后土地会不会被国家直接收回，如果土地被收回，那么土地上附着的房屋怎么办?相信很多购房者都会有这样的疑问，那么，究竟我们花

现在有很多开发商在房屋未建成时就开始出售，这种行为叫商品房预售。不过并不是每一个开发商都可以进行商品房预售的，想要进行商品房预售必须要获得商品房预售许可证。那什么是商品房预售许可证呢?下面我们一起来看看。商品房预售许可证的定义：《商品房预售

国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以解除商品房买卖合同有什么条件为例，下面就由若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。解除商品房买卖合同条件1.商

1、非法开发房在一些农村地区，有点空地就可以造房子。这样就会有一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，这些非法开发商开发的房