(一)出卖人延期交房纠纷的处理1.出卖人的交付房屋义务(1)“交付”是指对房屋的转移占有《合同法》第一百三十五条的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一

国家330楼市新政一出，市民全体一片哗然，地产中介一片沸腾，二手房楼市迎来了疯狂涨价潮，相比增长约40%—50%左右，疯狂涨价第一时间诱发了业主疯狂违约潮。部分业主反复毁约、再三反价，一再要求买家增加房款。众多买家已经付出极高购房成本、甚至

购房者买房卖房会遇到各种各样的难题，并不是每个问题都是好解决的。那么购房者们有没有发生过办证前购房合同丢了的情况呢?购房合同如果真的丢失该怎么办呢?遇到此问题不必太过担心，补救措施还是有很多的，下面小编就来为大家支招购房合同丢了该怎么办。购

“收房”这个过程，虽然是二手房交易的最后一步，但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。购房者在房屋买卖交易过程中，户口迁入、迁出一直都是难办的事。那么，在交易过程中，房屋交接时需要注意哪些事情?若悠网小编整理了相关内容，欢迎浏览、房屋

(一)房地产企业收取业主违约金的处理。按照财政部国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)文件的规定，单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收

很多购房者都知道房屋的使用年限这一说法，但是对房龄却了解甚少，要知道，在二手房交易中，房龄可是非常重要的一项因素。今天，若悠网小编就来为大家详细地介绍关于房龄的细枝末节。1、什么是房龄?与房屋使用年限有何差别?房龄与房屋使用年限不同。房龄：

对于购房者们来说，如何买到一套适合自己的好房子，确实是一门博大精深的学问，本期，若悠网小编整理了以下几点重大买房事项，看了让你绝不吃亏。沙盘漂亮、外观大气要警惕走进售楼大厅，首先映入眼帘的必然是摆在正中的沙盘，做的精致漂亮、高端大气，道路整

2013年3月初，张女士在某中介公司的居间服务下花费300万元购买刘女士所有的海淀区四季青镇的一套房屋，签订合同中，某中介和刘女士一致表示房屋之前没人居住，更没有出过事。张女士全家入住该房屋后，在和一位邻居聊天时，得知刘女士的丈夫曾在该房屋

商品房的使用产权是70年，所以在购买商铺的时候，有些人觉得商铺使用产权应该跟商品房一样是70年，但是又不太确定，所以想要弄清楚。那么，商铺有70年产权的吗?若悠网小编给出下面商铺产权的知识和相关的法律意见。商铺的年限是多久有些人说商铺产权年

不少已经当上房奴的置业者，都遇到过房屋的质量问题，而且问题还是各种各样的，那么遇到房屋质量问题该怎样解决呢?然而哪些质量问题是可以退房赔款的呢?为了保护好自己的权益，购房者必须了解正确的维权方式。下面就和若悠网小编一起来了解一下，房屋质量问

导读：《人民法院案例选》2015年第3辑民事篇列举了一起所有权确认的精选案例，作者通过分析该案例，对所有权确认的相关内容作出了阐释。本文归纳了该案例的梗概、裁判要旨、案例注解和相关法条，并结合相关案例，供读者参阅。人民法院案例选恋爱关系终止

二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷

【案例】王女士为卖房与中介公司签订了协议，约定中介公司为王女士房屋买卖独家委托服务提供者，中介公司向王女士提供委托保证金。在委托期间，王女士解除协议，并退还了保证金。后王女士通过其他中介公司售出房屋。中介公司以王女士违约为由提起诉讼，索赔7

房产中介是新形势下的产物，对房地产有很大的依赖性。但现在房地产买卖涌现出了许多问题，那如何有效的避免这些问题，房地产中介哪些行为要受处罚呢?下面若悠网小编来为你详细解答，希望对你有所帮助。房地产中介哪些行为要受处罚以石家庄为例，石家庄市政府

在城市周边的农村经常看到房屋上面有一个大大的“拆”字，还有人戏称现在嫁人能嫁个“拆二代”就是金龟婿。那么，农村宅基地被占用、拆迁，怎么补偿?农村房屋拆迁到底补偿多少呢?首先我们要明白农村宅基地拆迁补偿项目有哪些?具体包括以下这些补偿项目：1

说好的交房日期，开发商屡屡爽约;说好的办证日期，开发商却一改再改，开发商声称成本增加，业主认为开发商违约。期房交易中，购房者是否应承担开发商的经营风险?真实案例2011年4月，某单位与某开发商签订购买办公、住宅楼相关协议，明确每平方米均价3

交纳购房定金是为正式签订商品房买卖合同所做的准备，但购房定金有时会出现纠纷，比如有些购房者在交纳购房定金后又不想买房了，想把购房定金要回来。那么，购房定金可以要回来吗?什么情况下开发商必须返还购房定金?下面是若悠网小编为你整理的内容。一、发

阿英与丈夫王某桦离婚前，王某桦与姐姐一起签署了一项房屋拆迁协议，为了剥夺阿英所享有的财产权利，在签定商品房预售合同时，王某桦却故意不签署名。为此，阿英以前夫王某桦恶意侵犯了妻子合法财产起诉法院，要求前夫支付动迁房屋折价款20万元。近日，上海

在众多投诉和爆料中,关于五证不全的投诉问题最多。延迟交房甚至迟迟交不了房、办不下来产权证等诸多问题让购房者烦心不已。在此,再次提醒置业的朋友,五证不全隐患多,莫贪便宜吃大亏。五证不全的后果很严重骗取订金不法开发商为了套取现金,在并没有资质的

只要付了钱房子就是你的?当然不是!那么,一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢?这些证书没有的话会面临哪些风险?除了五证,还应该注意什么呢?从拿地建房到销售商品房开发商必须有“五证”1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建

房产买卖合同范本卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：________________

签订一份可靠有保障的购房合同是房屋买卖中的一个非常重要的环节，因为房屋买卖合同不仅规范了双方的权利义务，而且还是房屋买卖的凭据，如果出现纠纷，一切只能依靠合同了。那么如何才能签订一份可靠有保障的房屋买卖合同呢?若悠网小编为您归纳了12中方法

近日，一租户租住一单位两间门面房十几年后，得知房子被莫名卖掉了。为了维护自己优先购买权的权利，租户将房东告上法庭。近日，当地法院对此案宣判，法院判侵害优先购买权，支持了租户优先购买权的主张。根据我国法律，房屋出租人出卖房屋时，承租人在同等条

一、购房者收房有哪些程序一般应注意有以下的四个程序：1、开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提

一般买别墅的人对别墅所使用的面积了解不是很多，也不是很计较使用面积啊，但是有的时候谨防上当受骗，这里小编为大家整理的“别墅建筑面积计算的范围及计算一半建筑面积的范围”供大家参考。别墅建筑面积计算的范围1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚