一、楼房顶漏水的维修费用谁承担针对建筑物顶部出现渗漏现象，在保障期限以内，所有维修费用应当由建筑商承担；然而，若防水工程已经超出保证期限，因为此时屋顶属于整栋大楼的公共设施部分，因此，维修责任应由住

一、楼房父子过户要钱吗如果父亲希望将其名下的房产无偿赠与给子女，那么，办理相关的过户手续时必然会涉及到一定的费用支出。关于所需支付的详细费用内容，我们还需要区分不同的实际情况作出具体分析。然而，一般的

一、楼房遮挡采光怎么赔偿关于挡光损害赔偿问题，各地的具体规定可能并不相同。就此项事宜，我们建议您按照所在地区的相关规定执行。根据相关规定，若建筑物对邻里采光产生影响，且该影响是在城市总体规划设计中所考

一、楼房一房二卖改怎么解决关于“一房二卖”问题所涉及的法律责任和处理方式如下：关于第一点，首先需要考量的是涉案房产是否已经完成了变更登记手续，若已完成了相关登记工作，那么该房产便自动归属至被登记人手中

"一、农村第二层楼房可以交易吗？让我告诉你哦，在我们国家农村的房子其实也是可以拿来买卖的嘛。法律虽然没有明文规定说不允许农民把自己在家里宅基地上盖的屋子转让出去或者租给别人，但是这个买卖和租赁的行为还

"一、买楼房交税交多少钱关于您所咨询的契税问题，依据我国相关法律法规，普通住宅物业的税率设定在1.5%，而商业楼宇或者公寓的税率则为4%。对于住宅类型的房屋而言，其应缴税费的标准主要根据房款总价的3%

一、小产权楼房可以买卖吗不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡

一、二手楼房土地使用证是否需要，法律上的标准是什么二手楼房需要土地使用证。根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和

一、楼房被污水冲了物业有责任吗如果房屋漏水处属于物业公司负责维修的范围，物业应该承担责任。如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任；如果是房屋质量问题的话，就可以向

一、楼房质量有问题，怎么办(一)找开发商协商，如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系

一、楼房贷款提前还款有违约金吗?楼房贷款提前还款是否有违约金这个问题，应该以合同约定为准。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有

一、楼房出现质量问题怎么办1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全

一、楼房烂尾该如何维权第一步，先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。第二步，澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变

一、楼房烂尾该怎么维权第一步，先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。第二步，澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变

在一般情况下，楼房定金是不可以退的。但如果存在特殊情况，楼房定金也是可以要求退还的：1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，那么定金是不予退还的。因为在这种情况下，合同无法订立是由于购

一、楼房烂尾该怎么维权第一步，先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。第二步，澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变

房屋漏水的责任：1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，由开发商来负这个责任；2、如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话，是租客赔偿；3、对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，

回迁楼房可以申请强制执行。强制执行是指，人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的

一、民法典无产权证回迁楼房怎么办理遗嘱民法典规定，没有房产证的回迁房是当事人合法取得的，当事人可以订立遗嘱处理回迁房，指定继承人继承该房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗

一、民法典中农村楼房离婚协议书有效吗民法典规定，夫妻签订的农村楼房房离婚协议，当事人有民事行为能力，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一

一、民法典楼房居住权到期以后怎么处理民法典规定，房屋居住权约定的期限届满后，房屋居住权就会消灭，居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的

一、赠与楼房虚假诉讼构成什么罪？赠与虚假诉讼构成虚假诉讼罪。《刑法》第三百零七条以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，

一、楼房买卖合同的诉讼管辖是怎么规定的?楼房买卖合同应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不

一、公民的楼房过户需要多少钱?1、继承过户的费用(1)公证费40元/平米*产权证面积(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5

一、还建楼房屋交付违约金怎么处理?首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确