非法转租合同无效次承租人怎样办
2023-07-18一、非法转租合同无效次承租人怎样办转租合同无效的情况下,次承租人可以通过协商的方式解决纠纷,协商不成的到法院起诉承租人,要求承租人退还租金,并且赔偿损失。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人
承租人迟延交付房租房东是不是可以要求解除合同
2023-07-17一、承租人迟延交付房租房东是不是可以要求解除合同承租人迟延交付房租房东是不可以直接要求解除合同的,房东需要先行使催告权,要求承租人在合理的期限内交付。如果在房东催告的期限到达后,承租人仍不予交付的,此
光船租赁合同承租人的权利与义务有哪些
2023-07-17一、光船租赁合同承租人的权利与义务有哪些1、承租人照料船舶的义务。2、承租人不得转租的义务。未经出租人书面同意,承租人不得转让合同的权利和义务或者以光船租赁的方式将船舶进行转租。3、承租人支付租金的义
房东违约提前收回房子承租人该怎样办
2023-07-16一、房东违约提前收回房子承租人该怎样办房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:1、可以不同意解除合同,要求继续履行。2、不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定,
法律是不是允许承租人擅自转租
2023-07-15一、法律是不是允许承租人擅自转租不可以擅自转租。我国《民法典》规定,承租人转租租赁物的必须经过出租人的同意;否则出租人可以与承租人解除租赁合同,转租行为会被认定无效,承租人还需要配成次承租人的损失。《
承租人签订租赁合同后违约要怎么处理
2023-07-15一、承租人签订租赁合同后违约要怎么处理承租人签订租赁合同后,违约的处理方式是:1、如果租赁合同中约定了违约责任的,按合同中约定的责任承担方式进行处理;2、如果未约定的,出租人可请求承租人承担继续履行、
次承租人是不是可以支付承租人所欠租金
2023-07-14一、次承租人是不是可以支付承租人所欠租金承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。我国法律规定,因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人
租赁的房子倒塌承租人应该应该如何办
2023-07-14一、租赁的房子倒塌承租人应该应该如何办租赁的房子倒塌,承租人可以与出租人协商,修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备,应当及时、认真地检查、修缮,保障住房安全。交付的房屋及其附属设施不符合合
承租人合同到期东西不搬走应该如何办
2023-07-12一、承租人合同到期东西不搬走应该如何办承租人合同到期东西不搬走的,解决方式具体如下:1、按照合同约定,处理其物品;2、重新签订房屋租赁合同;3、到法院起诉对方,承担违约责任。我国法律规定,租赁期限届满
租赁合同中租赁期限届满承租人是不是应当返还租赁物
2023-07-10一、租赁合同中租赁期限届满承租人是不是应当返还租赁物民法典规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条,租
承租人的优先购买权怎样救济
2023-07-10一、承租人的优先购买权怎样救济根据法律规定,出租人出卖出租房屋,应当在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的,不附加任何条件,不因出租人出卖出租物
房屋租赁期间承租人死亡,租赁合同要如何履行
2023-07-09一、房屋租赁期间承租人死亡,租赁合同要如何履行根据我国相关法律规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,在房屋租赁期限内,与承租人生前共同居住的人,可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工
承租人厂房拆迁要如何处理
2023-07-09一、承租人厂房拆迁要如何处理承租人可以通过提起诉讼来进行维权。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置
商用租房遇到拆迁,承租人是不是能获得补偿
2023-07-08一、商用租房遇到拆迁,承租人是不是能获得补偿拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件;依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失
承租人是不是可以提前退租
2023-07-08一、承租人是不是可以提前退租承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的情况时,承租人可以提前解除租赁合同。否则承租人提前退租的,属于违约
承租人是不是还可以继续居住被抵押的房子
2023-07-08一、承租人是不是还可以继续居住被抵押的房子租赁的房屋被抵押,承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。
承租人提前解除合同的行为是不是属于违约
2023-07-07一、承租人提前解除合同的行为是不是属于违约承租人提前解除合同属违约,须承担违约责任。即使合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据《民法典》的相关
合同没有定期限,承租人是不是可以随时解除租赁关系
2023-07-06一、合同没有定期限,承租人是不是可以随时解除租赁关系根据《民法典》规定:不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。上述法律规定表明,对不定期限租赁合同承租人可随
承租人造成租赁物毁损的赔偿方式有哪些
2023-07-06一、承租人造成租赁物毁损的赔偿方式有哪些承租人在租赁期间造成租赁物毁损,如果在租赁期满前,承租人及时修复,且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的,出租人不存在租金损失的问题。但是,如果承租人在租赁
房东违约提前收回房子承租人怎么处理
2023-07-05一、房东违约提前收回房子承租人怎么处理房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:1、可以不同意解除合同,要求继续履行。2、不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定,
承租人提前解除租赁合同怎样承担违约责任
2023-07-05一、承租人提前解除租赁合同怎样承担违约责任单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。承租人提前解除租赁合同,如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失,则按合同约定执行。如果合同没有约
房动迁,承租人去世了,继承人是不是有份
2023-07-05一、房动迁,承租人去世了,继承人是不是有份这个问题要分几种情况分析:1、如果承租人是在征收决定作出后去世,继承人可以继承属于承租人的那部份动迁款;2、如果承租人是在征收决定作出前去世,不存在继承问题,
租赁合同的承租人可以随时解除合同情形有哪些
2023-07-04一、租赁合同的承租人可以随时解除合同情形有哪些1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。4、
承租人死亡的与其共同居住的人是不是可以继续租赁
2023-07-04一、承租人死亡的与其共同居住的人是不是可以继续租赁承租人在承租期间死亡的,其生前共同居住人可以继续使用该房。我国法律规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁
承租人优先购买权的限制有哪些
2023-07-04一、承租人优先购买权的限制有哪些承租人优先购买权的行使必须具备以下条件:一、合法有效的房屋租赁合同,这是行使优先购买权的前提条件;二、须出卖人出卖其房屋于第三人,这是承租人得以行使优先购买权的对象条件