下面房产纠纷法律咨询小编整理资料后为您提供揭购房八步的知识，还有不明白的地方可以登录若悠网进行法律问题咨询。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。【按揭贷款】我国商品房按揭制度的完善思考按揭是一中比较新型的担保模式，在学界，部分学者认

，《银川市限价商品住房建设销售管理暂行办法》(下称《办法》)已经研究通过，其对限价商品房销售对象的条件作了明确规定。该《办法》指出，限价商品房申请人应具有银川市城镇户口满两年，且达到晚婚年龄;家庭人均年收入低于上年度银川市城镇人均可支配收入

商品房是指房地产开发经营企业综合开发建造的住宅、商业用房以及其他建筑物(这里指的是不包括二手房)。房地产开发经营企业在房产开发经营中，商品房的买卖一般都采用预售和现房买卖相结合的方式。随着住房制度改革的不断深化，房产市场日益升温，形成了完全

《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合下列条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工

1、商品房预售许可证：是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业申请，房地产开发主管部门核发的同意房地产开发企业进行商品房预售的书面证明文件。2、返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

转让预售商品房要办理哪些手续？转让预售商品房，实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲，国家对这种期房转让行为本身并不禁止，但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。内销商品房属于合法情形的，转让一般要通过以下手续

有观点认为：单位出售给本系统职工优惠价商品房是针对特定人的特定财产，不属于夫妻共同财产范围。有观点认为：此类商品房属夫妻共同财产，但在决定归属时，应判归所在售房单位一方所有，由其补偿另一方出资房款的一半。有观点认为：此类商品房属夫妻共同财产

国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以商品房买卖想要退房需要满足的条件有哪些为例，下面就由若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。商品房买卖想要退房

商品房是我国公民可以购买的房屋的主要房源之一，商品房是由房地产开发商兴建的，在司法实践中因商品房买卖产生的法律纠纷是非常多的，那么商品房和住宅房的区别是怎样的?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。商品房和住宅房有什么区别商品房和住宅房

在商品房预售的状态下购房者就买了的话，往往需要等待一段时间才能得到开发商的交房，因为房屋建造是需要时间。而在开发商交房的时候，也需要按照相应的步骤来完成，不是想要怎么样交房就能怎么样交房。若悠网小编做了有关介绍，你可以看一看。一、商品房交房

现在越来越多的人重视买房子，有了房子才能够拥有自己的家，为美好生活打下一个良好的基础。但是在商品房交易的时候彼此也有可能会产生纠纷，那么，如何避免商品房交易合同纠纷?针对相关问题若悠网津南律师做了详细介绍。商品房交易合同纠纷如何避免首先，认

现实生活中，我们可以发现很多人成为房奴的现象，说明买房对于我们来说真的很不容易，那么如果我们所买的商品房出现问题，出现风险，谁承担责任呢？为了帮助你更好的解决相关问题和了解相关法律问题，下面是若悠网小编收集的资料，希望能帮助到你。商品房出现

在现实生活中，我们知道如今市面上的商品房交易不受限制，而房改房是可以享受我国房改优惠政策，同时满足一定条件是以低于市场价格或者以成本价折扣价的价格卖给公民的房屋，成本较低。那么房改房和商品房有什么区别呢？请跟随若悠网永川律师在下文进行阅读了

在现实生活中，很多人在购房时没有注意房屋质量细节，总是在购买之后，发现该商品房是存在质量问题。在实践中，如果购房者购买商品房后发现质量问题时，应该怎么办才好呢？要是你不清楚的话，请跟随若悠网小编一起在下文中进行了解吧。一、已交付商品房出现质

买卖商品房的时候有很多步骤，如果你从来没有买过或是卖过商品房，肯定是会在买卖的时候很茫然，不知道自己该做些什么、不该做些什么。了解交易步骤也是为了杜绝一些陷阱，让自己更加安全。那么，商品房交易的必经步骤有哪些?若悠网小编介绍了相关内容。商品

市民来电：2009年，我在婚前按揭买了一套90平方米商品房，产权登记在我名下，每月按揭1600元，15年还清。半年后，我与王某结婚，婚后我们每月还贷。6年后，因性格不合我们离婚了。离婚时，王某认为房子虽然登记在我名下，但应按照夫妻共同财产分

一边是具有商品性质的住宅,一边是具有保障性质的共有产权,当自住型的商品房遇上了国家政策保障,产权如何共有?自住型商品房的产权是多少年?自住型商品房的产权到期后怎么办?自住型商品房的产权是多少年?按照自住型商品房最初的构想,政府以低价格出让地

商品房验收交接需要注意的问题第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有A开发商承诺天然气集中供暖、水暖、

问题1：什么人能购买?自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家

商品房认购书编号：_________甲方(出售人)：____________________________________地址：_______________________电话：____________乙方(认购人)：_________

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。马上要签商品房认购书了，有什么需要注意的?若悠网小编在此给大家6个提醒，一起来看看吧。签订商品房认购书时应注意什么问题

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售

很多购房者要等到真正签订合同的时候才第一次看见房屋买卖合同的真面目，也因此常常措手不及，在开发商的鼓吹下急急忙忙签下自己的大名，导致条款不熟悉，将来很难去维权。今天若悠网小编就为你带来购房合同的范本，为您的购房之旅提供些许帮助。购房合同范本

一些开发商因为资金不足，会把还在建设中的商品房作为担保向银行申请贷款，这种情况并不少见。那么，如果购房者碰到这样的房子，是否可以买卖?要如何才能规避风险呢?已抵押的商品房是否可以买卖,如何规避因抵押而产生的风险一、已抵押的商品房是否可以买卖

商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记，取得房屋权属证书。下面提供商品房产权登记流程。一、提交证件：1、购房合同(收原件)；2、购房发票(收原件)；3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复