"一、商品房与住宅房的区别是什么关于商品房及其与住宅房之间差异，我们进行如下解析。首先在界定上，商品房所涉及的范畴更为广泛，除了居住功能外，更具备商用价值，可作为店面用途。相对而言，住宅则通常限定为符

"一、商品房成危房了怎么办1、贵单位或个人务必立即迁出危房，同时依照程序向当地行政主管部门提交关于实施危房改造工程的请示。2、各级政治行政机构将尽己所能为已被鉴定确认为存在严重安全隐患之房屋的居民提供

一、限价商品房买卖政策根据相关政策和法规，限价商品房买卖政策主要包含以下几个方面：流转限制：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价

一、预售商品房可以退房吗预售商品房是可以退房的，但具体情况需要根据法律法规、合同约定以及实际违约情况来确定。关于预售商品房是否可以退房，相关法律法规提供了明确的规定和保护。预售许可制度：根据《城市商品

一、商品房和安置房的区别以下是商品房和安置房的主要区别：产权区别：商品房：属于完全产权房屋，买受人拥有房屋的所有权以及土地的使用权。土地使用权通常为70年。安置房：通常情况下，安置房拥有不完全的产权。

一、签订商品房认购合同能退房吗签订了购房合同后能退，购房人能与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则能接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房

一、按揭买的商品房离婚怎样分律师解答按揭买的商品房，如果该商品房是在婚后购买，则离婚后应当协议分割。因为此情形下的房屋属于共同财产。如不能协商分割，可到人民法院起诉，由法院分割。按揭购买的商品房会存在

一、商品房买受人在什么情况下可以请求解除买卖合同买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下：一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的;二、房屋主体质量不合格的;三、由于出卖人的原因导致

一、商品房办理退房需要什么手续商品房退房的流程：1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存

一、签订商品房认购协议后,能退房吗签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形

一、签订商品房认购书后哪些情形下可以退房以下情形签订商品房认购书后可以退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不可以修复或经修复仍不可以达到约定质量标准的；由于开发商的过错不可以依约

一、商品房买受人在哪些情况下能够解除买卖合同商品房买受人能够解除买卖合同的情况：（1）房屋主体质量不合格时，买受人能够请求解除合同。（2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人能够向拆迁人请

一、商品房付了首付款2天能退房吗1、延迟交房。一般约定的延迟交付房屋能退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就能要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、

一、只签订商品房预售合同的房子是不是能够继承只签订商品房预售合同的房子要想继承，必须满足相关条件。买受人签订商品房预售合同后死亡的，买受人的继承人能够与开发商进行协商来变更买受人，从而取得合同当事人的

一、商品房交了首付可以退吗不一定能，这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意

一、怎么购买商品房退房商品房退房的具体流程如下：1、提出申请，购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息

一、商品房买卖备案后能否退房一般情况不能否退房，除非出现下列情况能否退房：1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。

一、如何办理商品房买卖公证如果是入户盗窃的，那么不管盗窃财物数额的多少，公安机关都会依法立案，追究刑事责任。依据刑法规定，犯盗窃罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有

一、商品房交了首付没写合同可以退款吗买房子交了首付没有签合同可以退款，一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

一、商品房购房合同是否能够修改商品房购房合同能够修改，但是需要经过买卖双方协商一致，一方不得擅自单方面修改合同，否则修改内容无效。合同内容修改后，需要当事人在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定，防

一、商品房解除合同没送达有效吗商品房解除合同没有送达是无效的，根据我国现行法律的规定，合同解除自通知到达时生效，如果商品房解除合同没有送达，将视为合同没有解除，合同关系继续存在，不履行合同义务的将承担

一、已经抵押的商品房可不可以出售只要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可不可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期

一、商品房退房手续是什么1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;3、督促开发商将全部购房款返还给购房

一、商品房车位可不可以买商品房车位可不可以买。如果是有产权的车位,二手房购房者可不可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可不可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果

一、商品房逾期交房可以起诉吗商品房延迟交房可以通过向当地的人民法院提交起诉方的方式来起诉，逾期交房违约金可以通过协商或者通过诉讼的方式主张，开发商逾期交房的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾