商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。而且在现行的格式文本“甲方逾期交付的违约责任”条款中，一般设定在超过几个月后仍未交付时只能终止合同并获得20％已付款的违约金或在获

在购房者购买商品房过程中，大多数购房者都会遭遇商品房延期交付现象。商品房延期交付开发商应该担负什么样的责任购房者可否主张退房，有没有相关的条款具体规定商品房延期交付开发商应该承担什么样的责任根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开

知识产权出资，是一种出资方式，知识产权是一种权利，如果要出资的，需要经权威的评估机构进行价值评估，然后办理出资手续。那么，知识产权出资需要交付吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。知识产权出资，是需要交付的，并且

在日常生活中，我们都知道，对于房屋来说会涉及到非常多的证件等的办理，这都关于人们的所有权、使用权问题，那么对于房屋交付来说开发商需要跟屋主提供哪些材料，相信很多人都不清楚，下面若悠网小编就为大家介绍一下。房屋交付时开发商需向屋主提供哪些材料

(一)出卖人延期交房纠纷的处理1.出卖人的交付房屋义务(1)“交付”是指对房屋的转移占有《合同法》第一百三十五条的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一

现代社会，市民在购买房屋时，一旦商品房买卖合同签订之后，就会涉及到交房的问题。如果开发商在约定好的时间内实际向购房者交付商品房。必须有具体交房条件要求。那如果交付的商品房不符合条件的话，应该怎么处理呢？我们和若悠网小编一起在下文中进行了解吧

在实践中，双方签订商品房买卖合同后，都会涉及到交房问题。对此，如果购房者对交房条件要求有争议的话，或一旦交付的商品房不符合约定，则应该怎么处理呢？我们和若悠网小编一起在下文中进行了解吧，希望对大家有所帮助。一、开发商交付房屋不合约定怎么办.

在现实生活中，进行房产的买卖时，购买人与开发商达成一致的开发商一般会要求购房者交一定数额的定金，以确保购房人履行承诺。那么未能签订主合同已交付的定金能否退还?下面由若悠网小编通过案例为读者进行解答。今年年初，谭先生从南宁某房开商的商铺招租广

在生活中，购买房屋后，总有一部分人会选择退房，那么他们应该怎么做呢？下面就是若悠网小编为你整理的内容。下列情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失：1、延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日

在房屋租赁合同中，房东有提供房屋给他人租赁使用居住的义务，租客有按时交纳租金的义务。但是在生活中，如果租客拖欠房租拒不交付怎么处理呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。[案情简介]市民林先生称，大约两个月前他出租了一套房子，当时合

商品房在建造起来之后需要交付给购房者使用，交付给购房者使用的时候，并不是将钥匙拿给购房者那么的简单，其中还蕴含着非常积极的意义，很多人都不太清楚。商品房交付有什么法律意义?若悠网呼伦贝尔律师告诉我们要看实际情况。商品房交付法律意义有什么交付

很多人好不容易地攒钱买了房子，辛辛苦苦等待新房子，双方要在缴纳一定的金额，履行相关的合约。那么，房屋延期交付违约金是怎么一回事情呢?接下来由若悠网的小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识，希望可以帮助到您。延期交房的违约金根据《合同法》的

如果你是购买毛坯房的话，往往开发商将房屋建造好了之后交付给购房者的也是毛坯房。毛坯房相比于精装房价格会更加的便宜，也能够直接的看到房屋质量上是否存在问题等等，因此在验收的时候更加关键。若悠网小编告诉我们要看实际情况。一、开发商交付的毛坯房该

如果订立合同后，合同中约定的质量要求是明确的。对方交付产品明显的不符合质量要求的。如交付的产品的规格、品种等，显然与合同约定不符，即属显然违约。买方应当当即提出质量异议，并作如下处理;(1)如不符合合同目的的，可以拒收，省的麻烦。《合同法》

众所周知，有些当事人在达成合意后就会约定一个定金。这种情况尤其常见于商品房买卖交易当中。那么，要是购买方在交付了定金之后，又不想签订合同，此时已经交付的定金是否能够要求对方退还呢?详细内容还请各位从下文中进行了解。交了定金但是没签合同交付的

在买卖房屋的过程中，由于开发商逾期交付房屋，很多人选择拒收，那么这样拒收是否构成逾期违约呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。1.房屋不符合交付条件时买受人有权拒绝受领合同法第一百四十八条规定：“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目

根据《合同法》第141条及第61条之规定确定买卖合同交付标的物的地点应该是：1、如果合同当事人约定有交付地点，出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。2、如果合同当事人没有约定交付地点或约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同

开发商迟延交付房屋时买房者如何行使解约权呢《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定了迟延履行义务达到解除合同条件时适用解除权的具体方式。第15条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟

对于普通业主而言，首先要在合同上好好下功夫，随后，清楚地了解在整个的交付环节中如何正确应对，如何做好相关证据的固定或保全，这样即便与开发商发生了难以协商的纠纷，一样可以在人民法院的主持下获得胜诉。第一，要确认开发商是否延期交房。由于消费

房屋建造好了要交付给购房者，购房者往往是需要对房屋质量进行验收，为了保证房屋交付能顺利完成，不少开发商会打算提前通知好相关的工作人员。但是房子交付前应提前多久通知验收?下面若悠网小编为你详细介绍相关知识。房子交付前应提前多长时间通知验收没强

在现实生活中，房在产开发商卖房一般是卖预售房也就是期房，房屋是不能正式交付购房者的，这种做法最主要的目的是资金回笼。那么商品房预售竣工交付日期有规定吗?若悠网小编为大家进行解答。一、什么是商品房预售房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地

购买商品房是期房，它还在建造阶段，需要等它建造好了之后开发商才会交房。在购买时开发商也跟购房者承诺了商品房交付的时间，购房者不用担心房屋交付情况，商品房的逾期交付该如何承担责任?下面若悠网小编给你主要介绍相关知识。商品房的逾期交付该怎么承担

在买卖期房的时候，很多人都需要等待一段时间才能够交房，一般等房屋建造好了之后达到相应条件才会交付给购房者使用。在买房子的时候有些人就已经看到了样板房，自然就希望开发商交付的商品房如样板房一样。若悠网小编告诉我们要看实际情况。一、交付商品房应

合同法：如果订立合同后，合同中约定的质量要求是明确的。对方交付产品明显的不符合质量要求的。如交付的产品的规格、品种等，显然与合同约定不符，即属显然违约。买方应当当即提出质量异议，并作如下处理;(1)如不符合合同目的的，可以拒收，省的麻烦。《

一直以来，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。那么在交房过程中，千万别被喜悦冲昏头脑，对于房屋