房子租给不是夫妻的人,房东会不会违法
2024-06-08一、房子租给不是夫妻的人,房东会不会违法在未缔结婚姻关系的前提下,选择共租房屋作为居住方式并不违反法律法规,唯一例外是若其中一人或两人已有合法婚姻伴侣且与之生活在一起时,则会被视作共同构成“事实婚姻”
房屋出租,租客违约失踪,房东能否处理屋内物品?
2024-06-08一、房屋出租,租客违约失踪,房东能否处理屋内物品?在未经合法合规程序批准和签字同意的情况下,业主或业主代表无权处置房屋内部的任何物品或财物。若产生租户遗留的财务残骸未得到妥善处理,这需要根据实际情况进
房东违约金的赔偿标准是怎样的
2024-06-08一、房东违约金的赔偿标准是怎样的关于违约金数额的确立,可由相关当事人在平等自愿基础上进行协商并自主决定。依据现有的法律法规,合约中的违约金条款通常由双方基于违约行为发生情况预先设定,或可以约定关于因违
房东有权处理失联人员的物品吗
2024-06-07一、房东有权处理失联人员的物品吗若房屋业主未能对屋内物品进行妥当处理,仅在签署出租合同时已就租户遗失财物如何处理达成明确约定且此类约定经公证处在专业机构进行了公证,方可实施。倘若未经授权而擅自处理物品
房东可以进门吗
2024-06-07一、房东可以进门吗针对房东未经许可擅自闯入租户租赁的房屋中这一问题,租户有权向公安部门报告并寻求法律援助。此举源于租房协议签订之时起,房东失去了对其所出租房屋的使用权,相应地,该房屋使用权已转移至租户
二手房东签合同有没有法律效力
2024-06-07一、二手房东签合同有没有法律效力与二手房东所签署的租赁合同,如已得原房东许可,该合同将被视为具有法律效力。具体来说,如果在原房东与二房东之前达成的租赁协议中,原房东已经明确表示授权二房东进行房屋的再次
店铺转让要通知房东吗
2024-06-07一、店铺转让要通知房东吗关于商铺转让问题,必须得到房东的明确许可才具有合法性和有效性。首先,我们须明确一点,私自转让商铺租凭权益不仅是违反法律规定而且也是无效的行为。其次,虽然通知房东有关事项是必要的
二手房东收喝茶费合法吗
2024-06-07一、二手房东收喝茶费合法吗在租赁协议的变更或续订环节中,所谓的饮茶费用实质上乃是出租方向租赁方收取的一定金额的便利性补偿费用。对于此类事项,租赁各方均有权发起诉讼程序进行维权。在租约尚未届满的情况下,
二手房东骗租怎么办
2024-06-07一、二手房东骗租怎么办在法律框架下,您有权向出租方请求解除与之签订的合同,同时要求其赔偿由此导致的相关经济损失。倘若协商无果,您还可以选择通过向法院提起诉讼的方式来寻求公正的裁决。根据我国现行有效的《
二房东拿钱跑路了一房东有权收回房子吗
2024-06-07一、二房东拿钱跑路了一房东有权收回房子吗依据《中华人民共和国民法典》明文规定,倘若二房东未获得业主明确许可的情况下擅自实施了房屋的转租行为,据此,转租协议将失去效力及束缚,业主拥有充分权限收回收回房屋
租房退房时房东要求清洗油烟机合理吗
2024-06-06一、租房退房时房东要求清洗油烟机合理吗若在租赁协议中对于保持住房清洁事项有所明确规定,应遵循相关条款执行;如未作具体说明,则需由出租方承担相应责任。根据法律规定,合法缔结的合同具有强制性约束力,租户与
租房房东卖房租户应如何处理
2024-06-06一、租房房东卖房租户应如何处理租赁过程中,当房东决定出售房产时,应在适当且合理的时间内,提前告知并通知承租方享有优先购买权。若承租方未在获悉此消息后的15日之内明确表示购买意愿,或者表示拒绝购买,房东
二手房房东要求延期交房,是否合法
2024-06-06一、二手房房东要求延期交房,是否合法关于房产交付日期延迟多长时间属于合规范围这个问题,需要根据所签订的合同中对此事项的具体约定来进行判断。如果合同预定交房时间已过,但开发商仍然未能按时履行交接义务,则
合同上面写明了押金房东不退怎么办
2024-06-06一、合同上面写明了押金房东不退怎么办若因房东未能如期归还租赁房屋内所缴纳的押金事宜产生纠纷时,承租者有权选择与其展开积极有效的沟通,争取对方尽早归还相关款项;倘若未能取得妥善解决,承租者亦可依据双方签
租房房东儿子签字房东不认是否合法
2024-06-06一、租房房东儿子签字房东不认是否合法需要根据实际情况进行判断。首先,假设该房产的承租人为其子女代为出租,那么严格遵循相关法律规定来看,他们应在IANA负责人的授权之下进行此项操作。委托人、代租者须亲笔
买二手房房东不同意资金监管怎么办
2024-06-06一、买二手房房东不同意资金监管怎么办关于二手房业主不愿意接受资金监管这一事项,我们可以考虑以下几种规避风险的策略:首先,收取适当的押金。在租赁协议签订后,业主可向承租人提出要求,要求其在入住期间交纳适
房东买房和租户发生纠纷怎么处理
2024-05-25一、房东买房和租户发生纠纷怎么处理在房屋出租过程中所发生的业主与承租人之间的矛盾纠纷主要涉及租房合同方面的事项,此类争议可考虑先通过双方协商或是寻求所在地的社区及村委会协助进行调解,若是协商无果,则可
一房二卖如何判罚房东
2024-05-25一、一房二卖如何判罚房东1、依据相关规定,已经履行法律程序进行过权属变更登记的商品房购买方,则可被视为正式取得该商品房的所有权。商品房这种特殊商品形态的房地产,其所有权转移是必须经过登记才能实现的。因
二手房交易房东延期交房怎么处理
2024-05-25一、二手房交易房东延期交房怎么处理在二手房屋交易过程中,如卖方未能按照协议规定按时交付房产,买方有权向卖方发出催告函,要求其在合理时间范围内履行交房义务。若卖方仍然无法在三个月的合理期限内交付房产,除
房东出租商铺纠纷怎么处理
2024-05-24一、房东出租商铺纠纷怎么处理在涉及到商铺租赁纠纷的问题上,其解决策略主要包括以下几个步骤:首先,当双方对商铺租赁事宜有所明确约定的时候,我们应严格按照约定行事;其次,若双方并未就相关事宜达成约定,则应
二手房房东延期交房怎么办
2024-05-24一、二手房房东延期交房怎么办在某些情况下,开发商可能会延迟交付房屋,尽管经过多次催促且给予合理的宽限期,却仍未能履行合约规定的义务。然而,在这种情况下,购房者并不需要立即解除购房合同。尽管并非由于不可
房东房产纠纷怎么解决的
2024-05-23一、房东房产纠纷怎么解决的首先,当事人应当优先针对争议事宜展开深入的协商与协商;其次,若协商无法达成一致意见,则可以考虑寻求有关机构的调解介入;再者,倘若对于调解所产生的结果仍感不满,当事人有权提出诉
租客要延期交房费房东应怎么处理
2024-05-23一、租客要延期交房费房东应怎么处理若承租人未能按时足额支付租金,房屋所有者有权要求其全款支付租金,对此种情形,所有者可根据实际情况选择适当的交涉途径。如承租人在收到所有者催讨通知且给予合理回复期限之后
延期交房怎么起诉房东
2024-05-23一、延期交房怎么起诉房东针对房主因房东延误而造成的收房延期问题,可以选择向所在地区的民事法院提起诉讼进行维权。关于逾期交付房产产生的违约金,可以采取双方协商或诉诸法律途径的方式予以追讨。若为房地产开发
商铺与房东纠纷怎么解决
2024-05-22一、商铺与房东纠纷怎么解决关于商铺租赁产生争议,当事人双方可以首先尝试通过私下协商来达成和解协议,若无法就此问题达成一致意见,则应遵循房屋租赁合同所规定的程序,依法提出民事诉讼或提交仲裁申请加以解决。